Notarkosten geschenkt: Saniertes Gründerzeit-Apartment - Erstbezug nach Sanierung ++ Nähe Havel ++

# Objektbeschreibung
Diese hübsche 1-Zimmer-Wohnung liegt im Hinterhaus eines 1895 errichteten klassischen Gründerzeithauses. Die Wohnung ist komplett saniert (Erstbezug nach Sanierung) und damit in einem TOP modernen Zustand. Das Badezimmer bezaubert mit hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern, erlesenen Fliesen in dezenter Zementoptik und Rainshower Dusche. Für ein angenehmes Gefühl in den Wohnräumen sorgt das ausgewählte Echtholzparkett in warmen Naturtönen. Die Holztüren und Fenster wurden aufwendig abgeschliffen, überarbeitet und neu gestrichen – für Neubau-Feeling mit Gründerzeit-Charme.
Die ideale Single Residenz – ruhig, naturnah und ideal an die City angebunden.
- ACHTUNG: Beispielfotos aus bauähnlicher Wohnung im gleichen Objekt -

# Ausstattung
•Erstbezug nach Sanierung
•Modernes Markenbad
•Rainshower Dusche
•Großformatige Fliesen
•Keller
•Provisionsfrei

Kaufpreis pro m²: 6.122,45 €

Vermietbare Fläche: ca. 32,34 m²

# Lagebeschreibung
Bismarck 61a befindet sich in einer Wohngegend, die nur wenige Gehminuten von der Insel Eiswerder, der Havel, den Wröhmännerpark und der Altstadt liegt. In unmittelbarer Nähe gibt es viele Supermärkte, kleine Geschäfte, Bank-Automaten, Ärzte, Cafés, Restaurants und die Spandau Arcaden. Fußläufig halten die Buslinien 136 und M36 nach Hennigsdorf, zum U-Bahnhof Haselhorst und zum S+U Bahnhof Spandau. Hier wird ein ruhiges Leben und gleichwohl alle Vorteile des Großstadtlebens geboten. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Anbindung an die Berliner Autobahnen und dem öffentlichen Nahverkehr aus.

•6 Gehminuten zur Altstadt Spandau
•10 Gehminuten zum S+U-Bahnhof Spandau (U7), ICE, EC, IC, Regio, S9 und S3
•10 Gehminuten zur Zitadelle Spandau
•4 Minuten mit dem Fahrrad bis zu den Spandau Arcaden
•20 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Strandbad Tegeler See
•30 min mit den ÖPNV bis zum S+U Bahnhof Zoologischer Garten
•20 min mit den ÖPNV bis zum Berliner Hauptbahnhof
•45 min mit dem Auto zum Flughafen BER
•Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe, Aldi, Lidl und Getränke Hoffmann in unmittelbarer Nähe
•Altstadt Spandau, Arcaden, Restaurants, Cafès, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-15
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BIS-WE21