Nottleben - !Kleines Haus für 1-2 Personen mit Garten und Nebengelass...

!Ihr kleines hübsches Haus für 1-2 Personen mit Garten und Nebengelass... Fußbodenheizung, Solarheizung

ist gut gedämmt und hat auf dem Dach eine Solaranlage für effektive Wärmenutzung.

Ihr Haus hat schon eine Modernisierung durchlaufen - Bad, Wohnzimmer, Küche - wünscht sich aber noch kleine moderne Akzente, hübsche Tapeten, Venylböden, praktische Regale für Handtücher und mehr ins Bad, eine cremefarbene Holztreppe ins Dachstudio etc. - und schon können Sie im Garten relaxen.

Ihr neues kleines Wohndomizil hat 2 Etagen und besticht mit dem hellen Wohnstudio im Obergeschoss mit Ankleide und Arbeitsbereich für einen Schreibtisch oder der ruhigen "Sitzlounge zum Schmökern" unter dem Dachgauben-Fenster.

Liebenswert - die Sonnenterrasse gleich vor der Haustür für Ihr gemütliches Frühstück oder Brunch mit Zweisamkeit.

Ihre PKWs finden Stellplätze vor dem Haus oder hinten im abgerenzten Gartengrundstück mit Hecke dahinter, denn der Garten ist auch von der kleinen Seitenstraße zu befahren oder begehen.

Hier im "großen Garten" zieren Nutzbeete mit Salat und Kräutern, leckeren Erdbeeren, Beerensträuchern, bunten Blühern den Bereich. Hier könnte auch der ein oder andere Exot stehen...

Darauf können Sie sich freuen:

2012 wurde das Haus umfassend saniert und dabei auf einen moderneren Stand gebracht, mit:

Fußboden-Heizung im EG Bereich

Dämmung und Neudeckung des Daches

Erneuerung von Elektroinstallationen

Fenster

effiziente Wärmedämmfassade

Beheizung erfolgt nachhaltig durch einen Solarthermiekollektor auf dem Dach sowie einen wasserführenden Kaminofen, dieser versorgt nicht nur die Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Wärmespeicher für effizient erzeugte Wärme-Energie in der Diele

Bad mit Dusche, WM-Anschluß, Fenster und Platz für Regale/Schränke

Küche mit Fenster, Eßtheke und praktischer Speisekammer/Abstellraum

großzügiges Dachstudio mit Ankleide und Arbeitsbereich, Schlafbereich

Nebengelass mit Werkstatt, Schuppen - mit Durchgang zum "großen Garten"

ortsübliche Erschließung durch Klärgrube

Platz für einen Gastank ist auf dem Grundstück gegeben

Internet

Brunnen, praktisch zum Blumengießen

Objektzustand: neuwertig

Heizungsart: Fußbodenheizung, Solarheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis, 201 kWh / (m²\*a), E

Provision: 3,57 % inkl. Mwst vom Kaufpreis bei Erwerb des Hauses

Haben Sie Interesse ? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage bzw. eine E-Mail an maas@ibvhansmayer.de, oder rufen uns an, Telefon (0361)746 52 60. Gerne geben wir Ihnen weitere Infos.

Frau Maas,Telefon: 0361 / 746 52 60 Telefax: 0361 / 7 46 52 72

Mobil: 0177 - 142 80 59 \[maas at ibvhansmayer.de\]

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Die Angaben in den jeweiligen Unterlagen, Gutachten, Exposes etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Eigentümer oder sonstige Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.