NOYA – Neubaustandard im praktisch geschnittenen Altbestand
696.400 €
- Wohnfläche 54,41 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1952
- Hausgeld 221 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
NOYA ist Leben im Zeitgeist - Neubau trifft Beständigkeit
Immer schon da und doch ganz neu: In begehrter Schwabinger Wohngegend, in direkter Nachbarschaft des Englischen Gartens, erhalten die Mehrfamilienhäuser aus den 1950er-Jahren ein völlig neues Erscheinungsbild.
Topsaniert, mit neu angebrachten Ost- und Westbalkonen sowie einer Dachaufstockung erreichen die Gebäude architektonisch und technisch ein Niveau, wie es dem 21. Jahrhundert gebührt. Und die Wohnungen stehen dem in nichts nach: Sie bieten einen hohen Komfort und Wohlfühlfaktor.
NOYA ist die zeitgemäße Mischung aus Neubau und Bestand!
# Ausstattung
* Drei umfassend energetisch sanierte Häuserriegel inklusive neuer Aufzüge
* Kernsanierte Stadtwohnungen zum Selbstbezug mit Ost- und Westbalkon
* Attraktiv vermietete Stadtwohnungen mit Ost- und Westbalkon als Kapitalanlage
* Praktische Grundrisse mit 2- und 3- Zimmern mit Wohnflächen von ca. 50 bis 70 m²
* Elektrische Raffstores zur Verdunkelung und Beschattung
* Hochwertige Ausstattung von Markenherstellern
* Aufwendiges Fassadenkonzept nach Architektenvorgabe
* Modern gestaltete Außenanlagen
* Ruhige Wohnlage nahe dem Englischen Garten
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Urbaner Lifestyle, viel Grün und Ruhe
Im Norden Schwabings, wo die Metropole pulsiert, ist das Wohnen stilvoll, up to date und flexibel.
Zeitlose Architektur, edles Design und ein Hauch von Luxus prägen NOYA. Mitten in Münchens Toplage, in der Nachbarschaft berühmter Künstler, prunkvoller Jugendstilhäuser, innovativer Weltkonzerne, Concept Stores und Clubs ist NOYA Ihr Zuhause - für Singles, Paare oder urbane Nomaden, als Mieter oder Selbstnutzer.
Wenige Meter entfernt vom Englischen Garten mit seinen Biergärten, Japanischem Teehaus und Surfer-Eisbach, Supermärkten, Shops, der Leopoldstraße, zahlreichen Firmensitzen und ÖPNV um die Ecke, sind Sie im NOYA zentral angebunden, mittendrin und bestens vernetzt. Mit der U-Bahn sind es von hier nur wenige Stationen bis zum Münchner Hauptbahnhof oder Marienplatz und der Flughafen ist mit dem Flughafenbus in weniger als 30 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.12.2022
Gültig bis: 12.12.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 11428
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Dawonia Real Estate GmbH & Co. KG
Luise-Ullrich-Straße 2
82031 Grünwald
Vertreten durch:
Persönlich haftender Gesellschafter:
Dawonia RE General Partner GmbH
Geschäftsführer:
Prof. Dr. Claus Lehner
Sebastian Gefeller
Markus Grüner
Kontakt:
T +49 89 306 17-0
F +49 89 306 17-355
info@dawonia.de
Informationen gem. § 34c GewO:
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
T +49 89 511 60
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRA 101214
Steuernummern:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE293654613
Steuernummer: 143/521/60394
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Gesellschaften der Dawonia sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV:
Prof. Dr. Claus Lehner
Dawonia RE General Partner GmbH
Luise-Ullrich-Straße 2
82031 Grünwald
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