Nur Natur zwischen Haus & Meer - für junge Familien nahe Priwall

Moin,

wir hatten das Glück, ein ca. 3350qm großes Baugrundstück in Pötenitz (Dassow) in Feldrandlage zu erwerben, welches genau 1km Luftlinie vom Meer entfernt liegt, nur durch einen Feldweg davon getrennt ist und durch einen unverbaubaren Ausblick auf Felder und Wald besticht.

Weil das Grundstück für eine Familie viel zu groß ist und wir gerne in netter Gesellschaft leben möchten, sind wir auf der Suche nach Menschen, mit denen wir gemeinsam dort bauen können. Wir möchten in erster Linie Familien mit (Klein-)Kindern ansprechen, da das naturnahe Umfeld gerade für Kinder großartig passt und der Immobilienmarkt gerade für Familien mit Bedarf an 1-3 Kinderzimmern doch sehr schwierig geworden ist. Denn durch eine geschickte Aufteilung des Grundstückes soll das Ganze einigermaßen bezahlbar gehalten werden (zumindest im Rahmen des Möglichen bei den angestiegenen Baukosten & im Vergleich zu Grundstückspreisen auf dem Priwall oder in der Lübecker Bucht). Wir möchten die einzelnen Grundstücksanteile, die über unseren Bedarf hinausgehen, gerne zu einem fairen Preis verkaufen. Die jeweilige Summe ist entsprechend von der individuellen Größe und Lage des Grundstückanteils abhängig. Die angegebenen 195.000€ VB sollten dabei die absolute Obergrenze darstellen (Für die direkten "Randlagen"), falls es mit noch 3-4 weiteren Parteien auf eine luftigere Bebauung hinauslaufen würde. Im Schnitt wären es dann ca. 550-750qm Grundstücksanteil pro Familie nach vermutlich WEG-Teilung (Hängt von der konkreten Bebauung ab, ob eine Realteilung auch möglich wäre), wobei diese aufgrund des Baufensters nicht komplett gleich verteilt werden können und entsprechend kleinere Anteile auch günstiger wären - genauso auch wie die "Innenlagen" & Richtung Straße, wobei es sich hierbei um eine Sackgasse mit nur ein paar weiteren Nachbarn handelt.

Jede Bauherrin bzw. jeder Bauherr darf seine eigenen Wünsche im Rahmen des gültigen B-Plans und nach eigenen Möglichkeiten dort verwirklichen. Wir schätzen, dass es je nach Bebauung und individuellen Budgets am Ende für ca. 4-7 Parteien Raum gäbe, sehr gerne in guter Gemeinschaft und mit Ideen für gemeinschaftlich genutzte Flächen, wie etwa einen Spielplatz (weitere Ideen willkommen!) – aber mit Privatsphäre auf dem eigenem Grundstücksteil, die uns auch sehr wichtig ist.

Für vierbeinige Familienmitglieder gibt es einen großer Hundestrand, der in nur 15 Gehminuten über einen Feldweg zu erreichen und nie überlaufen ist. In der Straße, an der auch das Grundstück liegt, befindet sich, nur von einem Nachbarn getrennt, ein Pferdehof zu deren Betreibern wir gerne Kontakt herstellen könnten, falls ihr Pferdefreunde seid.

Von der Zeitschiene ist es so, dass wir noch auf eine Rückmeldung zur finalen Erschließung des Grundstückes warten, die in Verbindung mit Ausbau der Straße erfolgen soll. Sobald diese vorliegt, kann parallel zu den Straßenarbeiten schon gebaut werden, so dass direkt eingezogen werden kann - voraussichtlich Frühling/Sommer 2025 - sobald die Erschließung vollzogen wurde. Die Gemeinde wird außerdem 90% der Kosten für den Ausbau der Straße auf die Anwohner umlegen. Dies sollte nach bisherigen Erkenntnissen, ein Betrag von ca. 2500-3500€ pro 100qm Grundstücksanteil (Die Parteien mit den größeren Grundstücksanteilen, wie auch wir, zahlen natürlich einen höheren Kosten-Anteil) sein, der nach unseren Informationen aber auch unter fairen Konditionen langfristig abbezahlt werden könnte.

Falls euch unsere Anzeige anspricht, freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar Zeilen zu euch, und wir kommen dann in Kürze auf euch zu für weitere Details. Uns ist wichtig, dass es menschlich gut passt. Damit wir uns die Mühe für diesen Roman nicht umsonst gemacht haben, schreibt gerne in den Text, dass ihr „Meer Info‘s“ zu dem Projekt wünscht dann wissen wir, das ihr alles gelesen habt und es dennoch oder gerade deshalb es für euch passt
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In diesem Sinne, wir freuen uns von euch zu lesen!

Schön Frühlingsgrüße,
Natalia und Manuel