NUR TAUSCH: 2-Zimmer Wohnung in Eppendorf gegen 3-Zimmer

Moin,

(Wir antworten nur auf passende und freundliche Nachrichten.)

Mit einer wunderschönen Lage und Blick würden wir gerne in unserer gut geschnittenen charmanten und vor allem günstigen Wohnung bleiben!
Nun brauchen wir wegen unseren zwei Kindern eine größere Wohnung.

Unsere Wohnung ist ideal für eine Person (oder ein paar ohne Kinder), die langfristig da wohnen möchten und bereit ist ein bisschen zu sanieren.

(Fotos im November gemacht - also ein bisschen dunkle ^^)

Infos zur Wohnung:
-gut geschnitten
-großes Schlafzimmer
-Altbau
-1OG
-2 Zimmer
-2 Balkonen (Küche und Schlafzimmer)
-Dielenboden
-Einbauküche mit kleinem Spülmaschine
-kühl im Sommer, warm im Winter,
-neue Gastherme (2022), ruhig und effizient,
-viel Licht im Wohnzimmer (im Schlafzimmer weniger wegen Bäume)
-Abstellraum
-Dachboden
-Blick zu einem schönen Spielplatz mit vielen Bäumen
-ruhiges Haus und insgesamt nette Nachbarschaft.

Lage:
-Eppendorf, nahe am UKE
-ruhig und grüne Umgebung
-Cafés, Bäckereien und Kiosk 5mn zu Fuß
-U-Bahn: die Wohnung liegt zwischen : Kellinghusen Straße/ Hudtwalcker Straße / Lattenkamp

Zustand:
-Wir sind Nichtraucher und haustierfrei.
-Die Wohnung hat einige Mängel, die uns nicht weiterhin gestört haben.
-Wir haben selber 2016 neue Tapeten im Schlafzimmer und Wohnzimmer gelegt.
-Das Badezimmer bräuchte neue Tapeten. In der Küche frisch streichen würe reichen.
-Im Wohnzimmer hat eine Wand ein paar Flecken (warscheinlich wegen Luftfeutichkeit vor der Tauchung Gaztherme entstanden),
-Im Flur wurde der Dielenboden angeschliefen aber nicht wiederlackiert, daher ist einen Unterschied in der Farbe des Boden sichtbar.
-Die Tür des Wohnzimmers ist nicht die originale Tür.


Preis:
Miete inkl. Nebenkosten = 612 €

Strom: 77€, Gas: 70€, WLAN: 14€ , Wasser: 25€, GEZ: 19€ = ca 205€

Gesamt = 817€

Wir suchen:
-3 Zimmer
-ruhige Wohnung (das ist wichtig für uns, da wir beide komplett von zu Hause aus arbeiten)
-Wohnung ohne Sanierungsbedarf, weil wir in 3 Jahren umziehen werden
-freundliche Nachbarschaft
-Warmmiete Max. 1.300€
-Lage: wegen Schule und Kita, möchten wir in Eppendorf bleiben.

Wir freuen uns auf detaillierte, passende und freundliche Angebote .

Liebe Grüße
Sabrina