Offene Besichtigung am 24.03.2024 um 10:00 Uhr! 2 Zi. Whg mit Panoramablick in Ihrer Nachbarschaft!

# Objektbeschreibung
Diese interessante 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

Gemütlicher Balkon mit Panoramablick über Esslingen!
Historischer Ambiente bereits im Treppenaufgang
Ideale Raumaufteilung zur individuellen Gestaltung
Helles Tageslichtbad mit Dusche
Genügend Abstellmöglichkeiten durch 2x Kellerräume + Bühne

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 171,8 kWh/(m²*a), Strom/Erdgas E, Baujahr 1908, Energieeffizienzklasse F

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VKP (mind. 5000 EUR) inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in Esslingen-Berkheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten, Schule und Bus-Anbindung befindet sich in Gehnähe. Berkheim ist durch die A8 und die B10 bestens an das Verkehrsnetz gebunden. Genießen Sie den Blick auf die Esslinger Burg ohne aus der Tür zu treten.

# Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com
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Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl
Energieverbrauch: 171,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: HK10912