Ostseebad Binz|Prora - Wohnung an der Ostsee in historischer Wohnanlage

# Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Ostsee wurde in den Jahren 2015-2018 dieses weltbekannte Baudenkmal weitestgehend saniert und zu modernen Wohn- und Apartmenthäusern umgebaut.
Die Wohnanlage besticht durch Ihre großzügigen und modern gestalteten Außenanlagen mit direktem Zugang zum Ostseestrand. Das Wohnquartier fügt sich wunderbar in das wohnbauliche Konzept ein. Hohe Ansprüche an zentrales und ruhiges Wohnen in maritimer Umgebung vereinen sich hier perfekt miteinander.

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 76 m² Wohnfläche mit viel Raum für die persönliche Gestaltung. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie vom Erdgeschoss in die vierte Etage.
Beim eintreten in die Wohnung überzeugt sofort das helle und moderne Raumkonzept - bodentiefe Fenster, indirektes Licht sowie helle Farben sind hier die beeinflussenden Faktoren.
Alle Räume sind separat begehbar. So gelangen Sie wahlweise vom Flur zum großzügigen Wohn-/Essbereich sowie in das Schlafzimmer, ein separates Gästezimmer, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Die separate Küche mit Essecke bietet Ihnen genug Raum zum gemeinsamen Kochen und für gesellige Stunden mit der Familie. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre neue Wellnessoase ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Ausstattung und das Interior lassen in puncto Stil und Design keine Wünsche offen.

Wie bereits erwähnt ist natürlich ein besonderes Highlight die direkte Nähe zur Ostsee. Gehen Sie morgens nach dem Aufstehen direkt an den Strand, schwimmen dort ein paar Züge und genießen Sie das einmalige Gefühl der Natur.

Weiterhin steht Ihnen ein Außenstellplatz für das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer mit ca. 76 m² Wohnfläche und bietet Ihnen genug Raum zum Wohlfühlen. Das Objekt und die baulichen Anlagen befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Dieses attraktive Angebot wartet auf Sie mit weiteren Highlights und schöner Ausstattung:

- Wohnung zu Eigennutzung UND Ferienvermietung
- Einbauküche
- Möblierung
- indirekte Lichtinstallation
- ebenerdige Dusche sowie hochwertige Badezimmerausstattung beider Bäder von Villeroy & Boch
- eigener Zugang zum Ostseestrand
- Außenpool
- Personenaufzug
- PKW-Stellplatz
- viele kleine Läden (Fahrradladen, Physiotherapie, etc.) in unmittelbarer Nähe

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In Prora, unweit vom Ostseebad Binz, wo die Ostsee auf den weißen Sandstrand von Rügen trifft, entstanden ca. 2018 diese exklusiven Apartments in einer historischen, denkmalgeschützten Wohnanlage.

Zur Geschichte:

Der "Koloss von Prora", ein 4,5 km langer Gebäudekomplex aus fünfstöckigen Betonbauten, wurde von den Nazis als Kraft-durch-Freude-Seebad (KdF) errichtet. In zehntausend 2-Bettzimmern mit Meerblick sollten hier 20.000 Urlauber und 2.000 Angestellte Unterkunft finden.
Grundsteinlegung war am 02. Mai 1936 und in rekordverdächtiger Zeit von nur 17 Monaten war der Rohbau fertiggestellt. Bei Kriegsausbruch wurden die Bauarbeiten eingestellt. Im Rohbau waren 8 Bettenhäuser und ein Teil der Kaianlage fertig. Vollendet wurde das Ganze nicht und als Seebad nie genutzt.
In den 50er Jahren begann die militärische Nutzung als Kasernen und Militärschulen, im Südabschnitt entstand das NVA Erholungsheim "W. Ulbricht". 1990 wurde das Gelände von der Bundeswehr übernommen, die jedoch 1992 Prora komplett abgab. Große Teile blieben leer und dem Vandalismus überlassen. Heute finden sich zahlreiche Museen und Ausstellungen in den Gebäuden.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 260-150