OTTERBACH - SCHÖNE WOHNEINHEIT ZU VERKAUFEN

Otterbach – schöne Wohneinheit in bester Lage zu verkaufen für 275.000 €

Das Anwesen hat eine Wohnfläche auf einer Ebene von ca. 119m² und eine Grundstücksgröße von ca. 160m². Es eignet sich bestens für Rentner oder Single/Paar ohne Kinder.
Die Wohneinheit ist rechtlich gesehen eine Wohnung in einer WEG mit 4 Parteien. Gefühlt ist es ein Reihenhaus mit eigenem Garten/Garage. Das moderne Wohngefühl, wird durch die hohen Decken und eingebauten Oberlichtern direkt spürbar. Sie wollen das Besondere, dann sind Sie bei uns richtig.
Das Objekt lässt in seiner Ausstattung keine Wünsche offen. Im Jahr 2007/2008 wurde das Haus komplett saniert. Dies beinhaltet, ein neues gedämmtes Dach, neue Fenster, elektrische Rollläden, neue Elektrik und Wasserleitungen. Ebenfalls wurde eine moderne Einbauküche verbaut, welche im Preis enthalten ist.
Die Wohneinheit teilt sich mit seinen 119m² folgendermaßen auf: Es existieren 2 Schlafzimmer, aktuell wird eines davon als Büro genutzt, das Hauptbad mit eingelassener Badewanne und Dusche, einer Gästetoilette, einer Einbauküche und einem großen Wohn/Essbereich. Von dort gelang man auf die Terrasse und zur Garage. Desweiteren existiert noch ein Dachboden, welcher aktuell als Stauraum genutzt wird.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 160m². Eine schöne Terrasse mit Sichtschutz wertet das Haus nochmals auf. Zusätzlich gibt es eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohneinheit hat eine eigene moderne Gasheizung vom Jahr 2021. In dem kompletten Haus ist Fußbodenheizung. Der Energieausweis hat einen Endenergiebedarf von 76 kWh/(m²*a). Der jetzige Eigentümer hatte sehr geringe Energiekosten.
Die Wohneinheit wird momentan noch vom Verkäufer bewohnt und ist frei nach Absprache. Der Eigentümer möchte das Objekt verkaufen, weil dieser zurück in seine Heimat gehen wird.
Das Objekt befindet sich in Otterbach. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb von kürzester Zeit erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Zuganbindug und die Nähe zur Universitätsstadt Kaiserslautern zeichen den Ort aus. Umgangssprachlich wird Otterbach als beste Lage im Kreis Kaiserslautern bezeichnet.
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.
Es fällt eine Courtage vom Kaufpreis von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.

Immo Sozial
Marco Scherer
0179-9859573
www.immo-sozial.de