Pachtgrundstück in 93343 Essing (30km von Regensburg entfernt) für Tiny- Cube oder Modulhäuser

**Pachtgrundstücke/Parzelle** in 93343 Essing 30km von Regensburg und 45km von Ingolstadt entfernt. Das Grundstück ist in Verbindung (Kauf) mit einem Tiny House, Cube oder Modulhaus zwischen 25m² - 80m² von Green Mobile Home zu pachten. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 788m² und kann in 2 Parzelle geteilt werden.

Größe bei zwei Parzellen: ca. 394m² pro Parzelle Mietpreis (kalt): 300€/Monat

Größe bei einer Parzelle: 788m² Mietpreis (kalt): 500€ VB/Monat

Die Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Müll usw.) pro Parzelle werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Hausprojekt kann nach Baugenehmigung gestartet werden. Lieferzeit vom Modulhaus/Tiny Haus in nur 6 bis 7 Monate - Preisgarantie bis zur Schlüsselübergabe!

**Vorteile und Beschreibung vom Grundstück:**

* Die Mietzeit beträgt 5 Jahre bis 20 Jahre, Verlängerung ist möglich.
* Das Grundstück ist voll erschlossen bis zur Grundstücksgrenze
* Die Grundstücksentwicklung sowie alle notwendigen Gewerke werden durch Green Mobile Home gesteuert, sodass alles aus einer Hand erfolgt.
* Super Infrastruktur und Freizeitwert
* Lebensmittelgeschäft, Gaststätten, Tankstelle, Kfz Werkstatt, Kindergarten, Montessori Schule direkt im Ort.
* Bushaltestelle der Linie Dietfurt - Riedenburg - Kelheim - Saal/Donau (Bahnhof) in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
* Bahnhof in Saal/ Donau mit schnellen Direktverbindungen nach Regensburg Hbf, Ingolstadt Hbf, Straubing Bhf
* Altmühltal Radweg und Rhein Main Donau Kanal nur 400 Meter entfernt.
* Geringere Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Müll, Strom usw.) da man weniger Verbrauch hat durch die geringe Fläche sowie durch die Energieeffizienz 55 unserer Häuser.
* Mietvertrag für das Grundstück/Parzelle erfolgt über den Grundstückbesitzer / Planungsvertrag sowie Kaufvertrag für die Häuser erfolgt über Green Mobile Home
* Nach Abschluss des Planungsvertrages und nach Erhalt der Baugenehmigung erhalten Sie den Kaufvertrag für Ihr Haus.
* Preisgarantie bis zu Schlüsselübergabe

**Welche Vorteile bietet Green Mobile Home?**

* Wir bauen nach individuellen Wünschen und Grundrissen
* Wir bauen nach Budget
* Wir können auch barrierefrei bauen
* Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise bei Top-Ausstattungsstandard
* Unsere Häuser haben die Effizienz 55 und können auch die KFW40 erfüllen.
* Alles aus einer Hand und optimal aufeinander abgestimmte Prozesse
* Preisgarantie bis zur Schlüsselübergabe
* Wir koordinieren die Gewerke (Tiefbauarbeiten) auf Ihrem Grundstück vor dem Hausbau und stellen den Bauantrag für Sie
* Wir unterstützen Sie bei der Grundstückssuche
* Falls Sie ein Grundstück besitzen aber es nicht bebauen möchten, dann unterstützen wir Sie bei der Entwicklung und Verpachtung an Mietinteressenten
* 2 Jahre Gewährleistung auf die Geräte und Sanitär
* 5 Jahre Gewährleistung auf die Konstruktion

**Beispiel-Rechnung für ein CUBE 9.00 (Modulhaus) Preis:**

Modulhaus/CUBE: 109.990€ inkl. MwSt. mit Satteldach inkl. Transport und Montage.

Baunebenkosten: Schraubfundament, Versorgungsanschlüsse, Statiker, Energieberater, Kran, Stadtwerke etc. und Architektenleistung für den Bauantrag liegen bei ca. 15.000,- € inkl. 19% MwSt. Das sind die aktuellen Erfahrungswerte, es wird nach den vorliegen Angeboten und Leistungen abgerechnet.

Gesamtsumme:

109.990,- € Haus + 15.000,- € Baunebenkosten = 124.990,- € inkl. MwSt.

**Beschreibung CUBE 9.00:**

**Das Haus wird bezugsfertig gebaut und geliefert.**

**Das Modulhaus Cube 9.00**

* Bruttofläche: 28,80m²
* Wohnfläche 24.42m²
* Satteldach ohne Terrasse
* 1x Wohn/Essbereich + 1 Zimmer
* Luft-Luft-Wärmepumpe in allen Zimmern
* Dezentrale Lüftungsanlage (Wärmerückgewinnung)
* Inkl. Laminatboden
* Inkl. Vorbereitung für die Photovoltaikanlage
* Inkl. SPC-Fliesen im Bad
* Mit Sanitär (Bad oder Dusche, WC, Waschbecken und Unterschrank)
* Bezugsfertig (Sie bringen Ihre Küche und Möbel mit)
* Fertigstellung: August 2024 bei Beauftragung bis Februar 2024
* Bezugsfertig - Variante Basic (im o. g. Preis bereits enthalten):
* Fassade: Holz
* Innenwände
* Fußboden
* Satteldach
* Fenster und Terrassentüren 3-Fach verglast mit 5 Kammer-Profile
* Innen- und Außenfensterbänke
* Außen- und Innentüren
* Malereien Innenwände & Wanddecken sind weiß gestrichen

**Elektroinstallation Leitungen**

* Verteilerkasten
* Steckdosen Innen- und Außen
* Lichtschalter
* Anhand vom Küchenplan Steckdosen Vorbereitung

**Sanitärinstallation Leitungen & Abfluss**

* Sanitärarmaturen, GROHE für Badewanne, Dusche, Waschbecken
* Waschbecken mit Schrank im Badezimmer & Gäste-WC
* Badewanne
* Dusche mit niedriger Duschwanne
* WC hängend mit Spülkaste in der Wand integriert (Bad- & Gäste-WC)
* Wasserverteilung Alpex
* Anhand vom Küchenplan Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser sowie Abfluss

**Bodenbelag**

* Laminat in verschiedenen Mustern alle Zimmer
* Keramik Bodenfließen im Bad und WC

**Heizung**

* Warmwasserspeicher von Ariston Velis 80 L
* Luft-Luft-Wärmepumpe mit Außen- und Innengerät + Fernbedienung
* Wärmerückgewinnung (dezentrale Lüftungsanlage)
* Heizleiter im Badezimmer und Gäste-WC
* elektrische Fußbodenheizung in allen Zimmern

**Optionale Ausstattungsmöglichkeiten (Aufpreis):**

* Dämmung mit Schafswolle
* Dämmung mit Hanffaserdämmplatten
* Infrarotpanels in allen Zimmer (anstatt Fußbodenheizung)
* Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
* Schornsteinvorbereitung (zertifiziert mit Teleskopdurchführung)
* Raumluftunabhängiger Holzofen von Justus (zertifiziert als Feuerstätte vom Bezirksschornsteinfeger)
* Durchlauferhitzer 400V mit Starkstrom vom Hersteller Vaillant
* SmartHome Schloss über App oder Keypad steuerbar (anstatt klassisches Schloss)
* Abdeckung für Eingang mit Beleuchtung
* Rollläden manuell mit Gurt Aufputz/holz
* Rollläden elektrisch auf Aufputz/holz
* Holzterrasse offen mit Überdachung + Beleuchtung
* Parkettboden im Ganzen Modulhaus außer im BAD
* Vorbereitung Dunstabzugshaube (falls ein Ausgang benötigt wird)
* Boiler von Ariston 100L eco (elektrisch Warmwasser)
* Fußbodenheizung im BAD mit Thermostat (elektrisch)
* Küchenzeile mit 6 Elemente (3 unten & 3 oben), 2er-Elektroherd, Spüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank.

Die Häuser von Green Mobile Home zeichnen sich insbesondere dadurch aus, dass sie energieeffizient, umweltfreundlich, leicht zu reinigen, günstig zu renovieren sind. Die Lieferung und Montage erfolgt innerhalb von 4-6 Tagen. Somit erspart man sich eine betreuungsintensive Baustelle vor Ort. Daher sind die Häuser von Green Mobile Home sehr beliebt und aufgrund der Bauweise verringern Sie den eigenen ökologischen Fußabdruck.

Die einzelnen Module werden vollständig in unserer Produktionshallen gebaut und fertiggestellt. Das bedeutet für Green Mobile Home - Bauherren, dass Sie ein fertiges Haus geliefert und aufgestellt bekommen. Unsere Modulhäuser verbrauchen beim Bau weniger Energie und werden aus umweltfreundlichen und recycelbaren Materialien gebaut.

Wir freuen uns mit Ihnen gemeinsam Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Gerne erstellt Ihnen das Green Mobile Home Team ein individuelles Angebot nach euren Wünschen. Hierzu können Sie gerne mit uns Kontakt aufnehmen.

Ihr Green Mobile Home Team