- Wohnfläche 153 m²
- Zimmer 6
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1980
- Hausgeld 450 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Entdecken Sie diese maßgeschneiderte Kapitalanlage im schönen Alpirsbach, bestehend aus zwei Wohnungen mit insgesamt 153 m2 Wohnfläche, diese wurden durch ein Nutzungsänderung in zwei Wohnungen aufgeteilt und als Kapitalanlage Projektiert.
Wohnung Nr.1 - Drei-Zimmer-Wohnung: 84,89 m² (mit Gemeinschaftsbad & Küche)
Wohnung Nr.2 - Zwei-Zimmer-Wohnung: 67,96 m² - mit Balkon
Beide Wohnungen wurden 2023 und Anfangs 2024 Kernsaniert und sind in einem Top Zustand. Die Wohnungen sind vermietet für: 2885€ Kaltmiete/Monat + 472€ Nebenkosten/Monat.
Genießen Sie aus erster Hand ein Top gepflegte und Sanierte Immobilie im Herzen der Stadt.
* Kfz-Garage (zzgl. 18.000,00€)
* 1 Balkon
* Einbauküchen
* 3 Zimmer Wohnung
* 2 Zimmer Wohnung
* Baujahr 1980
* Renovationsjahr 2023/2024
* Etage 2 OG
* Wohnfläche 153 m²
* Keller
**Zustand:**
* sehr gut
* 2 (1 x Bad mit Dusche Wanne, Waschbecken, WC / 1 x Bad mit Dusche Wanne, Waschbecken, WC)
* Heizsystem: Öl
* Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: 98 kWh/(m2\*a)
**Öffentliche Verkehrsmittel:**
* Bushaltestelle (300 m), Bahnhof (400 m)
* Schulen: Grundschule (600 m)
* Geschäfte: LIDL (600 m), PENNY (700 m)
**Ausstattung:**
* 1 Balkon, Garagenplatz, Keller, Einbauküchen
**Lage:**
* Zentral/ Stadtmitte gelegene "beim Bahnhof" Wohnlage in Alpirsbach
Unsere Provision beträgt 1,00 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Rechtliche Angaben
Reichenbacher Immobilien
Reichenbacher Hauptstraße 66
77933 Lahr
Steuer ID: 102087/03080
info@reichenbacher-immobilien.de
