Panoramausblick - 2 ZKB mit EBK. Balkon, Carport + Kellerraum

# Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Schafbrücke, am Rande es unteren Eschbergs, befindet sich diese, aktuell vermietete, 2-ZKB Wohnung mit hochwertiger Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten), Balkon, Carport und einem als Hauswirtschaftsraum ausgebauten Kellerraum.

Die sehr gepflegte Wohnanlage bietet einen traumhaften Ausblick, der verbunden mit der Lage Ruhe und Entspannung nach einem Arbeitstag garantiert.

Trotz der Höhenlage im Akazienweg sind es nur kurze Wege nach Schafbrücke bzw. Scheidt und Sie erreichen ensprechend schnell in wenigen Minuten die Anschlussstellen der Autobahnen oder die Haltestellen des ÖPNV.

Scheidt und Schafbrücke selbst verfügen über eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Geschäften, Restaurants, etc.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir auf Fotos aus dem Innenbereich verzichtet.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt mit einem Flur, von dem aus man das neuwertige Bad mit Wanne und Fenster erreicht, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich auf der sehr ruhigen Gebäuderückseite, uneinsehbar durch Dritte und ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im - von der Bergseite aus gesehen - Erdgeschoss der Wohnanlage und ist erreichbar über das innenliegende Treppenhaus.

Im Untergeschoss, über das man das Haus auch betritt, befindet sich sehr praktisch gelegen der eigene Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein Carportplatz zum sicheren Abstellen eines PKW rundet dieses Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Sie erreichen uns über die Antwortfunktion dieser Anzeige oder direkt über infoeichenlaub-dumont.de

Vielen Dank.

# Ausstattung
Aktuell vermietet
Hochwertige neuwertige Einbauküche
Carport
Balkon
Neuwertiges Bad mit Wanne und Fenster
Kellerraum mit Anschluss für WM+Trockner
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Traumhafter Panorama-Ausblick

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Landeshauptstadt Saarbrücken gehört mit Ihrer Universität, der Fachhochschule, den Sehenswürdigkeiten wie der Ludwigskirche, den Winterbergkliniken, zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bahnhofstraße als der „längsten“ Einkaufsstraße des Saarlandes zu den bevorzugten Wohngebieten im Südwesten Deutschlands.
Saarbrücken zeichnet sich dabei durch seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Luxemburg aus.
Mit dem Flughafen in Saarbrücken-Ensheim, dem Eurobahnhof, der Saarbahn und den zahlreichen Autobahnanschlüssen an die Bundesautobahnen A1, A620, A6 und A623 sind die Wege immer kurz und die infrastrukturelle Anbindung schnell und bequem.
Das Saarland selbst ist mit seinem Waldanteil von nahezu 1/3 das „grünste“ Bundesland. Viele Ausflugsziele sorgen dafür, dass nicht nur das bekannte Motto „gudd gess“ hier leicht umsetzbar ist, sondern auch das Freizeitleben nicht zu kurz kommt.
Nicht zuletzt sorgt die Offenheit und Freundlichkeit der Menschen hier dafür, dass die Wohn- und Lebensqualität in Saarbrücken ausgesprochen hoch ist.

# Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zum Energieausweis:

Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Anbieter-Objekt-ID: VK AW ETW - S