• Passive und sichere Anlageimmobilie - Seniorengerechtes Wohnen - Pflege - Betreutes Wohnen - Standorte Deutschlandweit in Nordrhein-Westfalen - Goch
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Passive und sichere Anlageimmobilie - Seniorengerechtes Wohnen - Pflege - Betreutes Wohnen - Standorte Deutschlandweit

192.000 €

47574 Goch

12.09.2021  
ID: 1870516531

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2 Zimmer
Baujahr
2021
Hausgeld
38 €
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Terrasse
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller
  • Dachboden
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Beschreibung

Investieren Sie zusammen mit institutionellen Investoren, Fonds und Versicherungsgesellschaften in die beliebte und aufstrebende Anlageklasse der SENIORENZENTREN und PFLEGEHEIME.

Pflegeimmobilien sind ein hervorragender Wachstumsmarkt. Aufgrund des demografischen Entwicklung und steigender Lebenserwartung, steigt auch der Bedarf an Pflege­einrichtungen stetig. Bis 2060 werden 4,8 Millionen Plätze in Pflegeeinrichtungen und Seniorenheimen benötigt, prognostiziert das Statistische Bundesamt.

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✔️ WIE EIN PROFESSIONELLER INVESTOR
✔️ INVESTITION IN DEN DEMOGRAFISCHEN WANDEL UND DIE ZUKUNFT
✔️ SICHERSTE FORM VON ANLAGEIMMOBILIEN
✔️ KRISENSICHER UND KONJUNKTURUNABHÄNGIG

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➤ STANDORT: 47574 Goch
➤ Über 384.600 Einwohner im 30km Umkreis

❗WEB-EXPOSÉ❗

Auf unserer Webseite unter:
https://www.hansastate.com/objekte


ECKDATEN ZUM OBJEKT:
✅ Kaufpreis: ab 192.000€ (-18.000€ KFW Förderung)
✅ Kaltmiete: ab 530€ mtl.
✅ Mietsteigerung: ca. 1.5% p.a. (Staffelmiete)

✅ Sehr geringe Nebenkosten: 38€ mtl.
✅ Top Finanzierung direkt über uns möglich

... weitere Projekte finden Sie auf unserer Webseite

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✔️ ZUSAMMENGEFASST:

✅ Neubau: Provisionsfrei direkt vom Bauträger
✅ Der Bauträger - langjähriger Marktführer in seiner Branche
✅ Projektentwicklung und -bau infolge einer gründlichen Standortanalyse
✅ Gemeinnutzen für Alle (Für Sie als Investor, aber auch Städte und Gemeinden, finanzierende Banken, Bauträger und Betreiber) profitieren vom langfristigen Erfolg der Immobilie
✅ Auswahl renommierter, etablierter Betreiber mit Erfahrung
✅ Eintragung und Absicherung im Grundbuch wie bei einer Eigentumswohnung
✅ Sichere Mieteinnahmen: Langfristiger Mietvertrag über 20-30 Jahre mit Verlängerungsoption
✅ Vertraglich geregelte Mietindexierung
✅ Mietzahlung auch bei Leerstand des eigenen Appartements
✅ Sie haben keinerlei Aufwand mit der Mietersuche oder Verwaltung (keine Nebenkostenabrechnung usw.)
✅ Sie haben keinen Aufwand und Kosten für Renovierungen usw. - darum kümmert sich der Betreiber
✅ Anfallende Betriebskosten übernimmt der Betreiber. Für Sie entsteht lediglich eine geringe Rücklage in Höhe von ca. 8€ im Monat und eine Verwaltervergütung in Höhe von ca. 30€ mtl.
✅ Die Verwaltung wird komplett von einer neutralen und für diesen Bereich spezialisierten Verwaltungsgesellschaft übernommen
✅ Da das Gebäude den KFW55 Standard (Energieeffizienz) erfüllt, bekommen Sie pro Appartement vom Staat 18.000€ als Zuschuss geschenkt
✅ Finanzierung zu top Konditionen direkt über unseren Finanzierungspartner möglich - wir nehmen Ihnen die Arbeit ab
✅ Selbstnutzung im Alter / Bedarfsfall in jedem Pflegeheim des Betreibers möglich (auch für Angehörige)

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✔️ DAS WOHNKONZEPT:

1. Appartements in der stationären Pflege

Der Bewohner wird ganztägig betreut und verpflegt.
Jedes Appartement ist bereits möbliert und verfügt über ein eigenes, separates, seniorengerecht gebautes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Dazu gehören anteilig Gemeinschaftsflächen wie z.B. die Cafeteria, Wohnbereiche, Therapieräume und Pflegebäder.

2. Appartements für Betreutes Wohnen

Diese Wohnform richtet sich an all die Bewohner, die nicht auf stationäre Pflege angewiesen sind, aber dennoch Hilfe bei der Verrichtung des Alltags benötigen. Hier wird eine gewisse selbständige Lebensweise in einer großen Gemeinschaft geboten mit der Möglichkeit jederzeit die notwendige Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Die Wohneinheiten sind ebenfalls möbliert. Alle Wohnungen besitzen einen kombinierten Wohn- und Essbereich, eine integrierte offene Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein seniorengerechtes Bad sowie einen Balkon.
Ebenfalls dazu zählen anteilig Gemeinschaftsflächen.

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✔️ WEITERES:

Besuchen Sie unsere Website, finden Sie weitere interessante Projekte und erfahren Sie mehr über uns:

❗ https://www.hansastate.com

Das Web-Exposé und weitere Daten zum Objekt finden Sie unter:

❗ https://www.hansastate.com/objekte

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Anbieter

hansastate.com

Gewerblicher Nutzer

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