Pension, Herberge oder Gästehaus!

# Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst drei Flurstücke mit 2 Gebäuden. Das Hauptgebäude wurde bis 1989 als Ferienheim genutzt und steht seitdem leer. Es verfügte über 23 Doppel- und 7 Einzelzimmer und eine Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss ist ein großer Speisesaal mit Küche vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine große Terrasse mit einem schönen Blick in die Landschaft. Ein weiters Einfamilienhaus mit Garagengebäude gehört ebenfalls zum diesem Angebot.
Die Gebäude sind in massiver Ziegelbauweise erreichtet und bedürfen einer umfassenden Sanierung. Es besteht kein Denkmalschutz für die Gebäude.

# Ausstattung
Haupthaus:
- Wohn- und Nutzfläche ca. 1.239 m²
- KG: 208 m²
- EG: 304 m²
- OG: 182 m² +141 m² Terrasse
- 1.DG: 202 m²
- 2.DG: 132 m²
- DB: 70 m²

Einfamilienhaus:
- ca. 229 m²
- Anschlüsse: Strom, Wasser
- Erdgas in 50 m Entfernung
- Abwasser in abflusslose Grube am Haus
- Regewasser mit Versickerung

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1239 m²
Grundstücksfläche: ca. 9440 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1239 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Oberbärenburg, einem Ortsteil der Stadt Altenberg, im Ost-Erzgebirge auf einer Höhe von 750 Metern. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, um auszuspannen und einen erholsamen Urlaub zu allen Jahreszeiten individuell zu gestalten. Die nahe gelegene Bob- und Rennschlittenbahn zieht im Winter viele Besucher und Sportler an.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude mit beschränkter Heizung/Kühlung gem. § 2 (2) Nr. 9 GEG
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-7329