• Penthouse-Flair | 140m2-Wohntraum + 2 Garagen | Teilung möglich! in Hannover - Ahlem-Badenstedt-Davenstedt
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Penthouse-Flair | 140m2-Wohntraum + 2 Garagen | Teilung möglich!

259.000 €

30453 Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

18.01.2020  
ID: 1302941585

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche (m²)
140
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
7
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Es erwartet Sie eine atemberaubende 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Flair. Über einen Fahrstuhl erreichen Sie direkt Ihre Wohnebene. Diese liegt im obersten Geschoss des Mehrfamilienhauses und verleiht Ihrer Wohnung somit einen unnachahmlichen Penthouse-Charakter. Ein Rundumblick über die gesamte Stadt auf der einen Seite und das Hannover-Umland mit dem Deister-Gebirge auf der anderen Seite machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Auf den zwei Balkonen genießen Sie die Sonne vom Mittagessen bis zum Sonnenuntergang, den Sie hier wunderbar verfolgen können.

Parkplatz-Probleme gehören mit dieser Wohnung der Vergangenheit an. Zwei Garagen gehören Ihnen ganz alleine. Diese sind für jeweils 10.000€ zusätzlich zu erwerben. Des Weiteren verfügt das Haus über mehrere Privatparkplätze direkt vor dem Eingang, welche von allen Bewohnern frei genutzt werden können.

Die jetzige Aufteilung entspricht einer 4-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 65qm großen Wohn- und Essbereich. Dieser könnte problemlos noch einmal aufgeteilt werden, sodass sich leicht eine 5-Zimmer-Wohnung realisieren ließe. Für die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen haben wir bereits verschiedene Konzepte erarbeitet, die wir Ihnen bei Interesse gerne näher vorstellen.

*** KAPITALANLEGER AUFGEPASST ***
Ursprünglich handelt es sich bei diesem Objekt um zwei separate Wohneinheiten. Diese wurden bereits beim Bau des Hauses zusammengelegt. Eine Aufteilung in zwei Einheiten zu 3+2 oder 3+3 Zimmern ist jedoch problemlos möglich. Wir haben hierzu ebenfalls bereits mehrere Modernisierungskonzepte erarbeitet, die wir Ihnen gerne vorstellen. Somit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine ideale Gelegenheit. Hier lassen sich kostengünstig zwei renditestarke Objekte herstellen.

SONSTIGES:
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung ist frei und kann nach Vertragsabwicklung sofort übergeben werden.
Das Hausgeld beträgt aktuell für WE 1, rechts 238,00€/Monat und WE 2, rechts mittig 182,00€/Monat.

LAGE:
Der hannoversche Stadtteil Ahlem zählt ca. 10.000 Einwohner, die vor allem die gewachsene Nachbarschaft und den ruhigen, vorstädtischen Charakter schätzen. Umgeben von Feldern, Mittellandkanal und Leine lebt es sich in Ahlem ruhig und gelassen, dennoch ist die City in unmittelbarer Nähe. In 20 Minuten erreichen Sie mit der Stadtbahnlinie 10 die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Ebenso mit dem Auto. Die Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen ist exzellent. Den Flughafen Hannover-Langenhagen erreichen Sie in unter 20 Minuten. Direkt angrenzend liegt der Szenebezirk Linden-Limmer, sowie der Stadtteil Davenstedt.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befindet sich ein Supermarkt, ein Drogeriemarkt sowie diverse Ärzte, Schulen, Apotheken und Banken. Außerdem ist die Stadtbahn-Haltestelle „Hannover Ahlem“ schnell zu erreichen. Verschiedene Buslinien welche Ahlem sowohl mit den umliegenden Stadtteilen als auch den außerstädtischen Siedlungen verbinden, befinden sich ebenfalls fußläufig zu Ihrer neuen Wohnung.

Anbieter

Leinekontor GmbH & Co. KG

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben

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