Penthouse-Flair: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Reislingen Süd West

# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses versprüht echtes Penthouse-Flair in bevorzugter, ruhiger Lage von Reislingen Süd West. Vom Flur aus öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne, der das Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt.

Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und die Küche mit angrenzendem Abstellraum für Vorräte bieten durchdachte Raumlösungen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der dazugehörige Kellerraum. Für Ihre Fahrräder steht ein Fahrradkeller zur Verfügung und ein gemeinschaftlicher Garten lädt zum Verweilen ein.

Ein PKW-Einstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Restaurierung in neuwertigem Zustand und ist hochwertig möbliert.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestelle, Schulen, Kindergärten, Versicherungen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie im Grünen und genießen gleichzeitig eine erstklassige Infrastruktur.

Diese exklusive Wohnung in traumhafter Lage vereint Komfort und Eleganz und lässt wirklich keine Wünsche offen.

Makleranfragen sind herzlich willkommen.

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen, modernen und geschmackvollen Möbeln eingerichtet.

Flur:
- Garderobe
- Schuhschrank
- Spiegel

Schlafzimmer:
- Doppelbett mit seitlichen Stauraumschubkästen
- Eingerichteter begehbarer Kleiderschrank

Badezimmer:
- Waschtischunterschrank
- Spiegelschrank
- Badewanne mit Duschwand

Küche:
- Maßangefertigte Küche
- Spülmaschine
- Dunstabzugshaube
- Cerankochfeld
- Herd
- Mikrowelle
- Kühlgefrierkombination
- Separater Vorrats-/Abstellraum

Wohnzimmer:
- Schlaffunktionssofa
- Couchtisch
- Wohnwand
- 55 Zoll Fernseher mit WLAN und Smart TV
- Gemütliche Büroecke mit Schreibtisch und Bürostuhl

Esszimmer:
- Ausziehbarer Esstisch mit Stühlen

Diese geschmackvolle und durchdachte Ausstattung schafft ein gemütliches Ambiente zum Wohlfühlen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig

Warmmiete: 1.270,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung punktet zudem mit ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Wolfsburger Innenstadt, die Autostadt, die Autovision, die Sitech AG, der Bahnhof und die Volkswagen AG sind alle in ca. 5 Autominuten oder 3 Kilometern erreichbar. Für Pendler und Besucher bietet die nahegelegene Bushaltestelle im 15-Minuten-Takt eine schnelle Anbindung zur Volkswagen AG, Wolfsburger Innenstadt und weiteren Zielen.

Diese Lage kombiniert die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die die Ruhe im Grünen schätzen, aber nicht auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Attraktionen verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Nichtraucher- und tierfreien Haushalt handelt.

Makleranfragen sind herzlich willkommen.

Ich freue mich sehr über Ihre Anfragen und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 256559