Perfect Match - Ihre neue Wohnung!

# Objektbeschreibung
Leben im Altbaucharme - in Sichtweite zum Stadtkern!

Erbaut um 1900, bietet das Wohn-/Geschäftshaus einen schmucken Anblick, der die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen lässt.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer, einer Küche mit Einbauten mit Zugang zum Balkon sowie einem tagesbelichteten Wannenbad. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die hohen Decken haben teilweise noch die alten Stuckornamente zu bieten und verleihen der Wohnung den echten Altbaucharme. Unterstrichen wird dieser durch die großen Fensterflächen, mittels welcher viel Licht in die Wohnung gelangt.

Das Haus wurde vonseiten der Eigentümergemeinschaft stets gepflegt und sorgsam instandgehalten.

Ist das etwas für Sie? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis wird erstellt.

# Ausstattung
- 2012 vollständig modern renoviert
- Einbauküche
- Balkon
- Laminat- und Fliesenboden
- LED-Spots
- abgehangene Decken
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Altbaucharme
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 2.841,78 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 65,10 m²
Grundstücksfläche: ca. 65,10 m²
Nutzfläche: ca. 65,10 m²

# Lagebeschreibung
Verlassen wir die Altstadt und folgen dem Elberadweg in den Nordwesten der Stadt, entdecken wir einen Stadtteil mit historischen Kern und kleinbürgerlichen Charme der jedem Dresdner bekannt sein sollte. In Mickten finden sich neben dem traditionellen Ball- und Brauhaus Watzke hervorragende Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Elbepark. Auch an Erholungsmöglichkeiten hat der historische Ort einiges zu bieten.

Mickten liegt im Nordwesten von Dresden und ist dem Ortsamtsbereich Pieschen zugehörig.
Die Stadtteile Übigau und Teile von Kaditz und Trachau zählen mit zum Stadtteil.
Angrenzende Stadtteile sind Pieschen im Osten, Friedrichstadt und Übigau im Süden, Kaditz im Westen sowie Trachau im Norden. Im Süden grenzt die Elbe an Mickten an.

In Mickten verkehren folgende Linien:
Straßenbahn- Linien: 9 und 13 (Kaditz-Prohlis)
Bus Linien: 64 und 79

Die Elbwiesen und Flutrinne im Süden des Ortes bieten den Anwohnern außerdem genügen Raum zur Erholung und sportlichen Aktivitäten wie Radfahren und Joggen.
Über den Elberadweg und die Molenbrücke gelangst du in die Altstadt, die schon von Weiten gut sichbar ist. Dabei wirst du am Pieschener Hafen einige Schiffe bestaunen können.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-LIF-33427