Perfekt: Bungalow „Ready-for-home-office“ in der gefragten Variante WINKEL / Preis EINZUGSFERTIG inkl. GS !!! K 004

**Haus:** Platz-Verschwendung ist für unseren Architekten ein Graus! Deshalb hat er bei diesem Haus-Entwurf großen Wert auf kleine Verkehrsflächen gelegt – damit ist einfach mehr Platz in den Wohnräumen. Allein der Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche bietet mit mehr als 46 qm ausreichend Variations-Möglichkeiten für unsere Bau-Herren! Die Schlafräume für Kind und Eltern sind ebenfalls nicht unterdimensioniert (obwohl man hier die Augen meist geschlossen hat!!!). Und wenn das Büro vielleicht doch nicht benötigt wird, entsteht hier beispielsweise ein Gäste-Zimmer.

Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe (sogar mit Lüftungs-Funktion) ausgestattet, damit die Energiekosten überschaubar bleiben. **Seit mehr als 2 Jahrzehnten steht Massiv Haus Sachsen MHS für bezugsfertiges Bauen, da die Bauherren in den meisten Fällen gar nicht die Zeit für umfangreichere Eigenleistungen aufbringen. Selbstverständlich können Interessenten auch bei unseren Häusern beim Innenausbau (z.B. Malerarbeiten) selbst Hand anlegen. Gern informieren wir Sie über den entsprechenden Minderpreis.** Nehmen Sie sich einfach mal eine Stunde Zeit, damit wir Ihnen unseren Leistungsumfang erläutern können und Sie uns sagen können, wie IHR neues Heim aussehen soll. Wir freuen uns auf Sie!

**Ausstattung:** Im Grundpreis enthalten sind u.a.:

Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur

Blower-Door-Test

Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt

Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm

Keller (nur wenn vertraglich vereinbart)

Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände

Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz)

Stahlbeton-Geschossdecke

Gerüst

Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern

Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern

Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink

Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton

Kunststofffenster weiß

Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor

Rollläden mit Gurt und Gurtwickler

Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach

Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm

Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2

vollmodulierende Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher inklusive Lüftungs-Anlage

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung

umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm

solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger

Gartenwasser-Anschluss

Massivholztreppe Buche

Innentüren nach Musterkollektion

**Lage:** Das Baugrundstück liegt am nördlichen Rand der Elsteraue im Nordwesten der Stadt Leipzig. In der Umgebung finden Sie z. B. am Auensee oder im Leutzscher Holz vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung stehen Ihnen hervorragende Versorgungsmöglichkeiten (Einkaufszentrum), eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten sowie umfassende ärztliche Betreuung zur Verfügung. Mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn) sind Sie in wenigen Minuten in der Leipziger Innenstadt. Zusätzlich besitzt der Stadtteil Wahren einen S-Bahnhof, welcher an der Strecke Leipzig-Halle liegt.

**andere Lagen:** https://www.ibss-lpz.de/grundstuecke/

**reden wir über Geld:** Nicht erst seit dem letzten Jahr stellt eine solide Bau-Finanzierung die Basis für ein Eigenheim dar. Gerade in der unsicheren Gegenwart ist es für jede Bau-Familie unabdingbar, die Übersicht über die Abbezahlung des Traumhauses bis zur kompletten Tilgung zu behalten. Wir stellen Ihnen dazu gern unseren langjährigen Partner an die Seite, der nicht nur über mehrjährige Erfahrung verfügt, sondern auch das für Ihre spezifische Situation geeignete Bank-Institut inkl. Förder-Möglichkeiten (SAB, KfW) kennt. Sprechen Sie uns dazu gern an!

**freundliche Einladung:** Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.