Perfekt für Kapitalanleger: vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 WE's, Garagen und Tageslichtbädern

# Ausstattung
• Angeboten wird ein 1935 erbautes und 2016 kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen plus Keller.
• 2022 wurden die Fenster zuletzt saniert. Ein Badezimmer wurde 2020 erneuert.
• Das Grundstück umfasst rund 350 Quadratmeter und hält drei Garagen bereit.
• Insgesamt sind drei Wohneinheiten vorhanden.
• Die Tageslichtbäder sind mit Duschen, Badewannen und Handtuchwärmern ausgestattet.
• Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Auf den Böden kommen Fliesen zum Einsatz.
• Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert und mit Rollläden versehen.
• Geheizt wird über eine 2005 installierte Gaszentralheizung.
• Aktuell ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.260,00 Euro vermietet.
• Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.757,14 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kaiserslautern.

Die nächste Grundschule (Paul-Gerhardt-Schule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Hauptschule Siegelbach) rund 400 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (MVZ Praxis am Hang) sind es ungefähr 3 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, ein Supermarkt, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Vogelweh (circa 3 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 321.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.09.2022
Gültig bis: 2032-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: T6IFPVZZ