Perfekt für Studenten! Nahe FH

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus an der Hahler Straße im Innenstadtring - Citynah und dennoch im Grünen!

Hinter dem Haus befinden sich großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Stellplätze und Garagen sind verfügbar und können zusätzlich angemietet werden.

Die Beheizung der Wohnungen in diesem Haus erfolgt über eine Gas-Etagenheizung - kontrollieren Sie selber Ihren Energieverbrauch!

# Ausstattung
Gemütliche WG Wohnung ....

- Bad mit Wanne & Fenster
- gepflegte Ausstattung
- Wasserzähler innerhalb der Wohnung vorhanden
- Gas-Etagenheizung zur individuellen Regelung der Heizung und des Warm-Wassers
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Ein Kellerraum kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden

Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unsvereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Stadtnah gelegen und an das zentrale Verkehrsnetz angebunden, bietet diese Wohnung einen optimalen Ausgangspunkt für Berufstätige und Pendler.

- Die Fachhochschule befindet sich in der Nebenstraße, daher ist diese Wohnung auch ideal für Studenten geeignet
- Einkaufsmöglichkeiten befindet sich wenige Gehminuten entfernt (an der Stiftsallee)
- Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe
- Ein Bus fährt direkt an der Hahler Straße in alle Richtungen

In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Grünzonen, der Botanische Garten ist gleich um die Ecke

# Sonstiges
Baujahr: 1949
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 263,4 KW kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 / 13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr und samstags von 10-15 Uhr.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 263,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.02.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2681