Perfekt in der Lage und im Grundriss!!

# Objektbeschreibung
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Herzlich Willkommen im schönen Moritzberg!

Diese zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moritzberg mit großzügigen 84qm bietet viel Raum für Komfort und Entfaltung. Von hier aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage erleben.

Die Wohnung besticht durch Ihre ruhige und kinderfreundliche Umgebung, ideal für Familien, oder jeden, der die Ruhe schätzt. Hochwertige Ausstattung trifft auf modernes Design, das ein harmonisches Ambiente schafft. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Der Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während die Einbauküche Feinsteinzeug-Bodenbelägen und hochwertigen Geräten ausgestattet ist, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Der Flur, die Küche und das Bad sind mit edlem Feinsteinzeug ausgelegt, während sich im Wohnbereich und den Schlafzimmern ein gemütlicher Laminatboden erstreckt.

Für zusätzlichen Stauraum steht eine Abstellfläche auf einem separaten, gemeinschaftlich genutzten Boden zur Verfügung, der bisher nur von der Dachgeschosswohnung genutzt wurde. Die Wohnung wird stetig instand gehalten, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Als zusätzliches Angebot besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 25€ pro Monat oder eine Garage für 50€ pro Monat zu mieten, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Funktionalität auf einzigartige Weise verschmelzen!

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: E ; 153,3 kWh, Energieträger: Gas ; Energiverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1997/1998/2003/2015/2017

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Moritzberg ist ein charmantes Viertel in Hildesheim, bekannt für seine ruhige Wohngegend und seine malerische Umgebung.
Gelegen am östlichen Stadtrand, bietet Moritzberg eine entspannte Atmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt.

Mit seinen Grünflächen und Parks ist es besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.

Traumhaft ruhig, exklusiv und zentral!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965

Anbieter-Objekt-ID: 6258379