Perfekt in der Lage und im Grundriss !!

# Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in Wedemark bei Hannover !!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern, 2 Badezimmern und einer großzügigen Küche auf einer Wohnfläche von 190m² reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Die Grundstücksfläche von 940m² bietet Ihnen Raum zum Entspannen und Genießen, insbesondere auf der vorhandenen Terrasse.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung.
Eine Garage und Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus wurde modernisiert und präsentiert sich mit neuer Elektrik sowie verlegtem Parkett in zeitgemäßem Glanz.

Die ruhige Lage in Wedemark bei Hannover bietet eine optimale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.
Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: D; 125 kWh, Energieträger: Gas ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2019

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 940 m²

# Lagebeschreibung
Ihre neues Traumhaus liegt in einer ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Wedemark Abbensen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße , Ärzte, Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.

Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen.

Das Wohngebiet verschafft Ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Exklusiv und Zentral!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982

Anbieter-Objekt-ID: 6260757