Perfekte Verkaufs- und Bürofläche! Verwirklichen Sie Ihre neue Geschäftsidee!
2.355 €
- Art Mieten
- Fläche 262,66 m²
- Fläche teilbar ab 262,66 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1997
- Quadratmeterpreis 8,97 €/m²
- Nebenkosten 798 €
- Kaution 4.710 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Küche
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine großzügige Verkaufs- und Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 263 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Leipziger Vorstadt. Es handelt sich um zwei nebeneinander liegende Einheiten, im Haus 26 und im Haus 28, welche miteinander verbunden sind. Daher verfügen sie auch über zwei separate Eingänge. Vom Treppenhaus aus haben Sie ebenso Zugang. Die schönen großen Schaufensterfronten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Produkte werbewirksam zu präsentieren.
Der Grundriss 1 spiegelt die derzeitige Raumaufteilung wider. Sollten diesbezüglich Änderungswünsche bestehen, können diese, nach vorheriger Genehmigung vom Eigentümer, von Ihnen umgesetzt werden.
Das Haus verfügt über einen Lift. Der liebevoll gepflegte Innenhof lädt mit seinem Wasserlauf zum Verweilen ein.
# Ausstattung
Boden: Fliesen/Stein, Pantry Küche
Boden: Fliesen/Stein, separates WC
Fliesen/Teppich, Linoleum
# Weitere Angaben
Zimmer: 9
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Warmmiete: 3.153,00 €
Ladenfläche: ca. 262,66 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil im Nordwesten von Dresden wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden das Einkaufszentrum "Mälzerei" mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus an der Riesaer Straße. Der Stadtteil behauptet seine Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Das Stadtteilzentrum "Elbcenter" bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gewerbeflächen. Um die Oschatzer und Bürgerstraße entwickelten sich weitere stadtweit beliebte Einkaufszentren. Trotz der dichten Besiedlung Pieschens blieben einige Freiflächen zwischen den Wohn- und Gewerbevierteln erhalten, die heute meist von Kleingartenanlagen eingenommen werden. Grund- und Mittelschule sowie das Pestalozzi-Gymnasium, eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum. Sehenswert ist u.a. das gründlich sanierte Rathaus (Neorenaissancebau) entstanden 1891 sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte Ratskeller. Besonders beliebt und bekannt ist das Pieschener Hafenfest.
# Sonstiges
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.
Zur Einheit gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 55 EUR.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 48,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 16.01.2018
Gültig bis: 16.01.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 141367-G-5803
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
Antje Schmidt
Antje Schmidt Immobilien
Barbarastraße 43
01129 Dresden
Kontakt:
Telefon: 0351- 86 29 29 0
Telefax: 0351- 84 70 99 65
E-Mail: info@immoboerse-dd.de
Aufsichtsbehörde:
§34 c GewO erteilt von LHS Dresden, Ordnungsamt Abteilung Gewerbeangelegenheiten, Postfach
120020, 01001 Dresden
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der
Gesellschaft:
Alte Leipziger Vers. AG
61435 Oberursel Taunus
Geltungsraum der
Versicherung: Deutschland
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
www.fotolia.com Datei: #61985161 | Urheber: sepy
www.fotolia.com Datei: #87592051 | Urheber: Syda Productions
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Quellenangabe: eRecht24
