Perfektes Zuhause: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ...
175.000 €
- Wohnfläche 65,25 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kompakt, gepflegt und bezahlbar - diese Schlagworte beschreiben treffend die charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihren guten Grundriss.
Wissenswertes:
Neuwertige Kunststoffisolierglasfenster (ca. 2017)
Modernisiertes Tageslichtbadezimmer (ca. 2017) mit Dusche, Bidet, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Neuer Elektroboiler im Badezimmer (2023)
Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, inklusive Markise
Küche mit Einbauküche
Großzügiges Schlafzimmer mit verputzten Wänden
Kinderzimmer
Praktischer Pelletsofen im Flur der Wohnung
Kellerraum im Untergeschoss
Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Diese Wohnung besticht durch eine gute Ausstattung und wurde weitgehend modernisiert. Die im Jahr 2017 installierten Kunststofffenster sorgen für eine prima Wärmedämmung. Das moderne Tageslichtbadezimmer wurde ebenfalls 2017 erneuert und verfügt über eine Dusche, ein Bidet, ein Waschbecken, ein WC sowie den Waschmaschinenanschluss. Im Jahr 2023 wurde der Elektroboiler im Bad erneuert.
Der großzügige Wohnbereich ermöglicht Zugang zum Westbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und somit einladende Entspannungsmöglichkeiten im Freien bietet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer beeindruckt mit seinen verputzten Wänden, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein Kinderzimmer bietet Flexibilität und Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Als besonderes Highlight erwartet Sie im Flur ein stilvoller Pelletsofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre in der Wohnung sorgt.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, und für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten finden sich in der Regel direkt an der Straße rund um das Quartier.
Fazit:
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Bezahlbarkeit. Mit einer zeitgemäßen Ausstattung und der Option zur individuellen Gestaltung ist sie eine attraktive Option für alle, die endlich raus aus der Mietwohnung möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Wohntraum!
Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig, nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtteil Kreuzberg, in bequemer Gehdistanz zur Crailsheimer Innenstadt. Hier finden Sie die Sparkasse, Apotheke, Bäckereiverkaufsstelle und Discounter, die gut zu Fuß erreichbar sind.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 149,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.08.2020
Gültig bis: 2030-08-27
Baujahr Wärmeerzeuger 2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 32575
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Thomas Lützelberger,
Michael Beck, Klaus Ehrmann
Vorsitzender des Verwaltungsrats:
Gerhard Bauer
Strasse: Hafenmarkt 1
PLZ/Ort: D-74523 Schwäbisch Hall
Telefon: 0791 7540
Fax: 0791 754550
E-Mail: info@sparkasse-sha.de
Homepage: www.sparkasse-sha.de
Handelsregisternummer: HRA 571203
Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146786933
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung. Stand: Dezember 2020
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Zentrale
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Hafenmarkt 1
74523 Schwäbisch Hall
Anstalt des öffentlichen Rechts
Zuständige Filiale (soweit bereits bekannt)
Telefon: 0791 7540 Telefon:
Telefax: 0791 754550 Telefax:
E-Mail: info@sparkasse-sha.de E-Mail:
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Thomas Lützelberger
Michael Beck
Klaus Ehrmann
Eintragung im Handelsregister
571203 / 670588 (Amtsgericht Stuttgart / Ulm)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-IdNr. DE 146 786 933
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-
Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur
Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten
Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-
Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche
Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-sha.de
B. Informationen zum Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nach. Sofern ein Kaufvertrag über das Objekt zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über das nachgewiesene Objekt eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten
Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an
einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden
(z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
