• Pflege - WG - Praxis - Gewerbe - Wohnen im Zentrum von Hude ! in Niedersachsen - Hude (Oldenburg)
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Pflege - WG - Praxis - Gewerbe - Wohnen im Zentrum von Hude !

VB
27798 Hude (Oldenburg)
10.08.2022  

Details

Kategorie
Gewerbeimmobilien
Art
Mieten
Fläche
763,79 m²
Baujahr
2018
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Parkplätze vorhanden

Standort

27798 Hude (Oldenburg)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese nahezu neue Immobilie ist ideal geeignet als Intensivpflege oder Therapiezentrum!

Im Erd- und Obergeschoss gibt es insgesamt 11(Pflege-)Zimmer mit angrenzendem Bad und Kochzeile sowie auf jeder Etage einen mittig konzipierten Gemeinschaftsraum.
Als Empfang und Büro ist im Erdgeschoss ein weiterer großzügiger Raum mit angrenzendem Sozialraum vorhanden, der auch als separate Gewerbeeinheit mit vorhandenem Zugang zur Hauptstraße genutzt oder vermietet werden kann.
Alle Räume sind großzügig und lichtdurchflutet geschnitten und größtenteils mit Terrasse oder Balkon ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zweizimmerwohnungen zwischen 55-65 m² und das Kellergeschoss bietet zahlreiche Abstellräume sowie die Heizungsanlage.
Ausreichend Parkplätze am Gebäude runden das Platzangebot ab.

Diese Immobilie steht zurzeit leer!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nutzungsgenehmigung für Pflege
- Gewerbe und Wohnen
- behindertengerecht
- ebenerdig
- Rollläden elektrisch

- Nutzungsgenehmigung für Pflege, Gewerbe, Wohnen
- großer Fahrstuhl (auch für Transport von Betten geeignet)
- Brandmeldeanlage
- elektrische Fensterbeschattungen
- Einbauküchen
- barrierefrei
- stufenloser Zugang
- drei separate Wohnungen im Dachgeschoss
- Abstellräume im Keller
- Parkplätze am Haus
- zentrale Lage im Ort 27798 Hude
- die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übergeben

# Weitere Angaben
Zimmer: 21
Schlafzimmer: 14
Badezimmer: 14
Garagen/Stellplätze: 13

Provision: 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1090 m²
Wohnfläche: ca. 562,15 m²
Nutzfläche: ca. 157,98 m²

# Lagebeschreibung
Diese besondere Immobilie liegt in zentraler Lage von Hude.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sowie der Bahnhof sind in fußläufiger Entfernung.

Hude ist eine Gemeinde zwischen Oldenburg und Bremen. Sie gehört zum Landkreis Oldenburg in Niedersachsen und besteht aus ca. 16.000 Einwohnern.

# Sonstiges
Aufteilung:
- Erdgeschoss mit 5 Zimmern, jeweils angrenzendem Duschbad und einem zentralen Gemeinschaftsraum + 1 Gewerberaum (Büro/Empfang) mit Sanitär und Sozialraum

- Obergeschoss mit 6 Zimmern, jeweils angrenzendem Duschbad und einem zentralen Gemeinschaftsraum

- Dachgeschoss mit 3 separaten 2-Zimmerwohnungen

- Kellergeschoss mit Technikraum, HWR/Waschraum und 6 weiteren Räumen

.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.09.2021
Gültig bis: 2031-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 022172NI

Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest

Gewerblicher Nutzer

Anzeigen-ID1987778721

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Rechtliche Angaben