Platz für die ganze Familie! Ein- / Zweifamilienhaus mit großem Garten in begehrter Wohnlage

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und schönen Wohnlage von Bönen-Nordbögge. Es wurde im Jahre 1964 auf einem ca. 900 m² großen Kaufgrundstück erbaut. Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und 1970 um einen Anbau erweitert. Danach wurde es als Zweifamilienhaus genutzt. Die neuen Eigentümern haben die Möglichkeit das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen und eine hohe Aufenthaltsqualität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer bietet das Haus viel Platz für die große Familie. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Sauna sowie ein Partykeller zur Verfügung. Der große Dachboden bietet weiteren Stauraum.

Eine Gaszentralheizung spendet wohlige Wärme im ganzen Haus. Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Eine geräumige Doppelgarage mit Satteldach bietet Unterstellmöglichkeiten für zwei große Fahrzeuge, Motorräder, Fahrräder sowie
Regale und weitere Utensilien. Angrenzend zur Garage befindet sich eine Werkstatt. Der Dachboden über der Garage als auch über der Werkstatt bietet viel Stauraum. Auf dem Vorplatz befinden sich Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Die Garage hat einen
direkten Zugang zum Garten.

# Ausstattung
Grundriss Erdgeschoss:

Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn- & Esszimmer, Gästezimmer, Terrasse

Grundriss Obergeschoss:

Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Bönen im Ortsteil Nordbögge.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.

Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Die umliegenden Autobahnen A1, A2 sind in ca. 5 -10 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Der Kaufpreis: 298.500 ,- €

zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer verdient und fällig bei
Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen
provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1471