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Dieses exklusive Neubauprojekt wurde im Jahr 2023 erbaut und steht ab sofort zur Verfügung. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist das Preis-Leistungsverhältnis.

Sie erreichen fußläufig sämtliche Attraktionen der beliebten Kurstadt schnell und unkompliziert. Der wunderschöne modernisierte Kurpark, sowie die Promenade sind schnell (ca. 1200 Meter) und unkompliziert zu Fuß erreichbar. Restaurants, Café, Supermärkte liegen nur paar Gehminuten entfernt. Eines der größten Yachthäfen der polnischen Ostseeküste befindet nahezu vor der Haustür. Vor dem Gebäude gibt es einen neuen Fahrradweg, sodass Sie mobil und flexibel alles auch noch schneller erreichen können.

Das Neubauprojekt besteht aus 51 Ferienwohnungen (über 50% sind bereits verkauft). Die Wohnungen haben eine Nutzfläche zwischen 30 und 39 m² sowie 1-2 Zimmer mit sehr großer Terrasse oder Balkonen (11-32 m²). Die Fassade wurde in einer klassischen Klinker-Architektur in Kombination einer modern Glasbalustrade erbaut. Im Gebäude gibt es einen leisen und modernen Fahrstuhl, der die Anwohner von der Tiefgarage bis zum obersten Stockwerk befördert. Das Grundstück ist sehr gepflegt und mit zahlreichen grünen Pflanzen bewirtschaftet (automatische Bewässerung), sodass für die Anwohner ein angenehmer Wohnraum entsteht.


Als zukünftiger Eigentümer brauchen Sie sich nicht um Handwerker zu kümmern, da die Wohnungen bereits schlüsselfertig verkauft werden. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, Kühlschrank mit kleiner Gefriertruhe, Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte und Küchenschränken ausgestattet. Das Badezimmer umfasst eine Duschkabine, WC und einem Waschbecken.
Jede Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung und elektrisch gesteuerten Außenrollos ausgestattet. Ganz praktisch: beides lässt sich per Internet aus der Entfernung per Smart-Home ein- und ausschalten. Besonders in der kälteren Jahreszeit können Sie die Fußbodenheizung bereits vor Ihrer Anreise anschalten, sodass bei der Ankunft die Wohnung schön warm sein wird. Die Objekte im Erdgeschoß sowie in der 3. Etage verfügen zusätzlich über eine Hitachi-Klimaanlage.


Hervorzuheben ist die breite Einfahrt zur Tiefgarage. Im hier angegebenen Gesamtbruttokaufpreis ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Küchenzeile mit Elektrogeräten und Badezimmer inbegriffen! Beim Kauf dieser Immobilien besteht die Möglichkeit einer MwSt.-Erstattung von 23 % für Wohnung und Stellplatz. Diese Erstattung ist besonders für Investoren attraktiv, die über eine externe Ferienagentur ihre Immobilie professionell vermieten möchten. Einzelheiten erfahren Sie beim Steuerberater oder auf Anfrage. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, sodass Sie hier 2 % vom Kaufpreis sparen.


Ferienwohnung Nr. 26 im 2. Obergeschoss inkl. Stellplatz in Tiefgarage: 198.116 EUR brutto inkl. 23 % MwSt.
Kapitalanleger können 23 % MwSt.-Erstattung beantragen ! (Gesamtkaufpreis wäre demnach nach MwSt.-Erstattung: 161.070EUR netto).

Dzień Dobry !Mein Name ist David Lis - Immobilienmakler (IHK) und geprüfter polnischer Makler. Als deutscher Muttersprachler habe ich in den letzten Jahren vielen deutschen Immobilienkäufern zur Traumimmobilie geholfen. Ob Auswandern, Kapitalanlage oder einfach eine klassische Ferienimmobilie an der Ostsee, ich finde Ihre Immobilie in Polen! Weitere Infos und die Möglichkeit zur Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Erstgespräch finden Sie auf meiner Internetseite www.immobilie-polen.de oder einfach unter 0049-1783232225.


Käuferhonorar 4,76 % Brutto inkl. MwSt. Selbstverständlich bekommen Sie von mir eine umfangreiche Kaufbegleitung von A bis Z!
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten beantwortet werden.

Bitte berücksichtigen Sie, dass deutsche Banken keine Immobilien in Polen finanzieren! Sprechen Sie bitte mit Ihrer deutschen Hausbank.


1 EUR = 4,30 PLN. Der Kurs unterliegt leichten Schwankungen.