Pool-Finca-Anwesen zum Verwirklichen Ihrer Träume auf Mallorca (Ref: 22-028)

**Objektbeschreibung**

So eine Möglichkeit finden Sie so schnell nicht wieder...

Die POOL-Finca liegt auf einem insgesamt 25.500 m2 großen Grundstück mit traumhaftem Panoramablick in die Berge und auf die gesamte Bucht von Alcudia.

Hinter der mediterranen Fauna mit vielen Mandelbäumen sieht man das Blau des Meeres und die Ausläufer der Halbinsel Victoria.

Das Grundstück selbst ist wild romantisch bewachsen und bietet die Möglichkeit, den eigenen Traumgarten zu gestalten.

Auf der höchsten Stelle des Grundstücks befindet sich der etwa 40 m2 große Poolbereich. Von hier aus genießt man einen traumhaften Ausblick und die Ruhe der Natur. Da die gesamte Region zum Naturschutzgebiet erklärt wurde, kann dort auch nicht mehr neu gebaut werden.

Das Grundstück teilt sich in 2 Parzellen von ca. 9.000 m2 und 16.000 m2 auf.

Auf jeder der beiden Parzellen befindet sich eine Haushälfte, die aufgrund Ihres Alters auch auf dem kleinen Grundstück legal gebaut wurde.

Im Jahre 2020 wurde die alte Finca renoviert und mit einer Fußbodenheizung, Doppelverglasung und Strom über eine 17 kw - Solaranlage mit Batterie und Generator ausgestattet. Es gibt für beide Haushälften, die sogar als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden können, eine Final de Obra (Bauabnahme) und eine Cédula (Wohnbarkeitsbescheinigung) liegen vor.

Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang, man kann die beiden Einheiten aber auch miteinander verbinden und somit eine große Finca erschaffen.

In jedem der beiden Gebäudeteile, die zusammen eine Wohnfläche von 298 m2 ergeben, teilen sich die Räumlichkeiten auf zwei Etagen (im Obergeschoss mit Dachschrägen) auf.

Im Untergeschoss gibt es einen offenen Wohnraum mit Kaminofen, eine Küche inkl. Einbauküche im mallorquinischen Stil sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein paar Richtlinien sollten dabei beachtet werden, aber das Oberschoss wurde bereits ausgebaut und so können Sie sich beispielsweise ein kleines Atellier oder einen privaten Meditationsraum einrichten. Das Haus befindet sich derzeit im renovierten Rohbau.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrer ganz individuellen Finca, die unzählige Möglichkeiten bietet, Haus und Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Eine neue Baugenehmigung wird in dieser Region nicht mehr vergeben. Nutzen Sie daher die letzte Chance auf eine Finca mit Blick auf die Bucht unterhalb des Puig de Ferrutx.

**Ausstattung**

\- Solaranlage 17 KW

\- Fußbodenheizung

\- renovierter Rohbau - kann noch gestaltet werden

\- ein Haus mit zwei separaten Wohneinheiten

\- zwei Grundstücke

\- Pool auf dem höchsten Punkt der Grundstücke

\- Blick in die Bucht von Alcudia

\- hier kann ein eigenes Gartenprojekt verwirklicht werden

**Lage**

Colonia de Sant Pere auf Mallorca ist ein kleiner Ort im nordöstlichen Teil von Mallorca und gehört zum Gemeindegebiet von Artà.

Der Urlaubsort Port d’Alcudia ist 30 Kilometer entfernt, bis zum Flughafen in der Nähe von Palma de Mallorca sind es 68 Kilometer.

Der Stadtstrand von Colonia de Sand Pere ist 80 Meter lang und bis zu 40 Meter breit. Das Wasser ist relativ flach und ein Wellenbrecher schützt vor hohen Wellen am Strand.

Hinter dem Strand liegt eine tolle Promenade, die auf einen Spaziergang einlädt. Sie erstreckt sich vom Hafen im südwestlichen Teil bis zu einem kleinen Steinstrand im nordöstlichen Teil. An der Promenade direkt am Strand gibt es viele schöne Restaurants.

Colonia de Sant Pere hat einen relativ großen Hafen mit einigen Fischerbooten, hauptsächlich liegen hier jedoch kleinere Yachten.

Der ebenso idyllische Nachbarort Son Serra de Marina bietet einen langen Naturstrand, der bis nach Colonia de Sant Pere führt.

Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt. Die großen Märkte findet man in Artà auf der einen oder in Can Picafort auf der anderen Seite.

**Sonstige Angaben**

IBI / Grundsteuer: 1600,- €/Jahr

Müllgebühren: ca. 160,- €/Jahr

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Formular Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.