Potenzial entdecken: Ein Zuhause voller Möglichkeiten in Moers-Scherpenberg!
349.900 €
- Wohnfläche 111,74 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 451 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie möchten mehr Informationen zu dieser Neubauwohnung erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 451 m²
Nutzfläche: ca. 27,67 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.
Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen - zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.
# Sonstiges
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 275.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.05.2024
Gültig bis: 2034-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 17174
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Bismarckstraße 7
46483 Wesel
Tel.: 0281 922-8001
Fax: 0281 922-8019
info@vin-gmbh.deAmtsgericht Duisburg
HRB 11051
USt.-IdNr. DE172684477
Geschäftsführer:
Werner Verholen
werner.verholen@vin-gmbh.de
Aufsichtsbehörde gemäß 34 c GewO:
Kreis Wesel
Reeser Landstraße 31
46483 Wesel
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Urheberrecht
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e. V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e. V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH ist Mitglied im IVD und auf Grund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH grundsätzlich nicht teil.
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