Praxis/Büroräume im "Gesundheitszentrum Dorenkamp"

Die Büro-/Praxisräume befinden sich in dem
"Gesundheitszentrum Dorenkamp" im 2.Obergeschoss
rechts vorne. Ein Aufzug ist vorhanden. Bisher erfolgte
die Nutzung als Praxis für Ergotherapie. Die weiteren
Nutzer im Gebäude sind: Arztpraxis für innere Medizin,
Logopädie, Physiotherapie/Reha-Sport, Labor,
stationäre Pflegestation, Kurzzeitpflege, Tagespflege,
Apotheke, Café sowie zwei Wohnungen. Zu der
Mieteinheit gehören 3 Räume, 1 WC, 1
behinderten gerechtes WC, 1 Küche/Aufenthaltsraum,
Wartebereich, Abstellraum und 1 Kellerraum.

Mietdauer: langfristig
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 2. Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: ca. 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: ca. 20 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: ca. 35 Min
Baujahr: 2007
Objektzustand: Gepflegt
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 27,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 55,70 kWh/(m²*a)

Lage und Umgebung:

Die Stadtteile Dutum/Dorenkamp befinden sich
südwestlich der Innenstadt von Rheine und sind von
dort aus fußläufig erreichbar. Insgesamt leben im
Dorenkamp ca. 13.500 Einwohner.
Der Dorenkamp hat sich zu einem beliebten Stadtteil in
Rheine entwickelt. Dies liegt neben der kleinteiligen
Bebauung mit Reihen-, Einfamilien- und
Mehrfamilienhäusern vor allem an der guten
Infrastruktur, die in den letzten Jahren immer weiter
vorangeschritten ist.
So ist hier seit 2006 die „Neue Mitte Dorenkamp“ mit
eigenem Gesundheits- und Nahversorgungszentrum
entstanden. Die medizinische Versorgung ist durch
verschiedene Arztpraxen, eine stationäre und
ambulante Pflegeeinrichtung mit Tagespflege, ein
Fitnesscenter sowie Praxen für Reha-Sport,
Ergotherapie und Logopädie gewährleistet. Eine
Apotheke und ein Café mit Außenterrasse runden das
Angebot ab. Darüber hinaus sind im Stadtteil-zentrum
Dorenkamp alle Einkaufsmöglichkeiten und
Dienstleistungsangebote zu finden, die für den täglichen
Bedarf erforderlich sind: Supermärkte, Banken,
Blumenläden, Schreibwarengeschäft mit Post-
Annahmestelle, Friseursalon, Bäckerei, Textilgeschäft,
Reisebüro, Reinigung und vieles mehr.
Die große Freifläche zwischen den Einkaufsmärkten
bietet nicht nur für 120 PKWs einen Parkplatz, sondern
kann dank begrünter Mittelzone und Sitzbänken von
den Dorenkamp-Bewohnern gleichzeitig als Ort zum
„Klönen“ genutzt werden. Auch der daneben liegende
Pfarrer-Bergmannshoff-Platz ist als zentral gelegener
Treffpunkt bestens geeignet. Hier finden über das Jahr
verschiedene Stadtteilfeste wie Karneval oder das
Maifest statt.
Sonstiges:
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.