Praxis - Kanzlei - Büro oder Studio mit eigenem barrierefreien Eingang zentral in Alt-Erkrath

# Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses ganz zentral inmitten von Alt-Erkrath und hat einen barrierefreien Eingang. Sie verfügt über einen großen Empfangsraum, einen Flur, drei weiteren Räumen, 2 sep. Toiletten und eine Küche mit Einbauküche.

Welcher Tätigkeit möchten Sie in Alt-Erkrath nachgehen?
Möglich wären beispielsweise ein Studio für Fuß- oder Nagelpflege, eine Kanzlei für einen Rechtsanwalt oder Steuerberater, eine Praxis für einen Heilpraktiker, einen Pflegedienst, einen Logopäden oder eine Physiotherapie. Haben Sie eine andere Idee?
Der Mietpreis liegt bei 10,00 Euro pro m².
Auf den vereinbarten Mietpreis, der im Mietvertrag festgeschrieben wird, ist eine Mietkaution über 3 Monatsmieten (2.700,- Euro) zu zahlen und es wird eine Maklerprovision für den Mieter in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. fällig.

Bitte sprechen Sie uns an.

Energieausweis:
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Verbrauchsausweis, 177,4 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse F

# Ausstattung
Gewerbefläche: ca. 90 m²
barrierefreier Eingangsbereich
großer Vorraum
1 Flur
3 weitere Büro-/Praxisräume
2 sep. Toilettenräume
1 Küche

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Provision: 1,19 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Bürofläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Alt Erkrath liegt am Stadtrand von Düsseldorf. Über die zentrale Lage der angebotenen Gewerberäumlichkeiten, werden Ihre Kunden/Patienten erfreut sein. Das Zentrum mit der Fußgängerzone sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen) befinden sich in fußläufiger Nähe. Die guten infrastrukturellen Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und S-Bahn) runden die hervorragende Wohnqualität ab.

# Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten !!!

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vorliegen.

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bei der Vermietung fällt eine Kaution von 3 Monatsmieten an.

Hinweise zum Exposé:
Alle Angaben des Exposés stammen vom Vermieter. Die Firma Frank Banner Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Bürofläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Büro- Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Auch das Baujahr wurde von uns nicht überprüft. Die Bauakte wurde nicht eingesehen. Die vorhandenen Grundriss-Zeichnungen dienen nur zur Veranschaulichung der ungefähren Lage und Größe der Räume und können von der Wirklichkeit abweichen. Frank Banner Immobilien hat diese Daten nicht überprüft.

Anbieter-Objekt-ID: 849