PREIS AUF ANFRAGE+PROVISIONSFREI -MEHRFAMILLIENHAUS
VB
- Wohnfläche 275 m²
- Zimmer 12
- Schlafzimmer 9
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 358 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 5
- Baujahr 1904
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
❗️PRIVATVERKAUF ,PROVISIONSFREI❗️
❗️BITTE KEINE MAKLER❗️
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Etagen + Dachboden und Keller wird derzeit von uns und den Mietern bewohnt und deshalb wurde und wird immer noch über die Jahre alles instand gehalten, renoviert und modernisiert.
-Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2013 renoviert, verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC.
-Die Wohnung in der zweiten Etage, welche auf den Bildern zu sehen ist, wurde 2018 frisch renoviert. Die Unterverteilung der Elektrik liegt bereits innen.
-Die 100m² (mit den Dachschrägen 75m²) große Wohnung im Dachgeschoss wurde 2006 renoviert.
✅Jährliche Kaltmiete Einnahme: ca. 20.000 Euro
Erdgeschoss:
1.Schlafzimmer: 18 m²
2.Baby/Kinderzimmer: 7 m²
3.Schlafzimmer: 16 m² ,dieses Schlafzimmer hat ein Badezimmer mit drin inkl. Badewanne welches 5 m² groß ist.
Das weitere Badezimmer inkl. Dusche: 4 m²
Küche: 22 m²
Wohnbereich: 20 m²
Flur: 8 m²
Erster Obergeschoss:
(Auf den Bildern zu sehen)
1.Schlafzimmer: 18 m²
2.Schlafzimmer: 12 m²
3.Schlafzimmer: 20 m²
Wohnzimmer: 25 m²
Küche: 12 m²
Badezimmer: 6m²
Flur: 5 m²
Abstellraum: 2 m²
Zweiter Obergeschoss:
(mit Dachschrägen)
1. Schlafzimmer: 18 m²
2.Schlafzimmer: 20 m²
3.Schlafzimmer: 15 m²
Küche: 12 m²
Wohnzimmer: 18 m²
Badezimmer(inkl.Badewanne) : 10 m²
Flur: 7 m²
-LAGEBESCHREIBUNG-
Ruhig gelegen, in einer ruhigen und netten Nachbarschaft und ist nur 7 Minuten zu Fuß zur Einkaufsstraße und zu allen Bussen (Bahnhof) in Oer-Erkenschwick entfernt.
Die Schulen und Kindergärten sind nur ca. 500 Meter entfernt sowie auch zwei Arztpraxen.
Außerdem befindet sich ein Fitnessstudio direkt ein Haus weiter.
Der Keller wurde damals ausgeschachtet, und teilweise gefliest, um diesen Raum als Waschraum zu nutzen. Das Treppenhaus ist neu mit hochwertigem Vinyl ausgelegt worden. Das Dach wurde 1996 neu gedeckt.
-ENERGIE-
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 184 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
KONTAKT: Für weitere Informationen können Sie mir gerne eine Nachricht schicken.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
❗️PRIVATVERKAUF ,PROVISIONSFREI❗️
❗️BITTE KEINE MAKLER❗️
