Preis gesenkt - TOP-3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnanlage "Hohe Leuchte" mit Balkon, Wintergarten & neuer Heizung in 2022
209.000 €
- Wohnfläche 76,35 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Baujahr 1993
- Hausgeld 190 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Wohnung liegt zentral in einem ruhigen Innenhof der Wohnanlage "Hohe Leuchte" im schönen Stadtgebiet von Verden. Es besticht durch einen sehr gelungenen Grundriss mit viel Platz +++ Balkon +++ Wintergarten+++.
Freuen Sie sich auf eine helle und funktionale Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und Zugang zum Balkon, auf einen großen & hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe so das man alles gut stellen kann, sowie Zugang auch zum Wintergarten.
Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen größeren Eingangsflur und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und ein großzügiges Dusch- und Wannenbad.
Die Dinge des täglichen Bedarfes, wie z.B. Ärzte, Apotheke, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. sind in Verden zahlreich vorhanden.
Die Innenstadt mit Ihrem Wochenmarkt (2x wöchenlich) sind fußläufig zu erreichen.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Diese besondere Wohnung im 1. OG bietet Ihnen:
- ca. 76qm Wohnfläche und ca. 2qm Nutzfläche in ruhiger, zentraler TOP-Lage
- 2 großzügige Zimmer
- NEUE Gasheizung in 2022
- Einbauküche mit Markengeräten & Sitzmöglichkeit
- Großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten mit großen Fensterelementen
- Großzügiges Dusch- und Wannenbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
- PKW Stellplatz möglich
- Fahrradschuppen
- Fußböden: Fliesen, Echtholzparkett
- und vieles mehr
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 2 m²
# Lagebeschreibung
Diese attraktive und top ausgestattete Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentrale Lage von Verden. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Eine Haltestelle für die Buslinie befindet sich fußläufig zur Wohnanlage.
Sie erreichen die Autobahn 27 in Richtung Bremen und Hannover in nur wenigen Minuten. Auch die nahegelegene Bundestraße 215 in Richtung Rotenburg (Wümme) und Nienburg/Weser-Minden bietet eine optimale Verbindung.
Durch die Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn sind auch die Großstädte Bremen, Hannover, Hamburg und Berlin schnell erreichbar. Des Weiteren ist Verden in das Netz der Regio- S- Bahn- Bremen/Niedersachsen eingebunden. Verden bietet also auch für Pendler optimale Voraussetzungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von hier aus in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen. Im nahegelegenen Bürgerpark mit dem angrenzenden Stadtwald gibt es ausreichend Platz zur Naherholung.
Die gemütliche Verdener Altstadt bietet eine vielfältige Auswahl an verschiedenen kleinen Geschäften und namenhaften Filialisten, ansprechende Gastronomie und interessante historische Gebäude.
Alles Wissenswerte über Verden finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Verden_(Aller)
https://www.verden.de/portal/startseite.htmlEntfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 1,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 5,6 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 3,3 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 1,2 km
# Sonstiges
Sie wollen solide finanzieren ?
WIR bieten den Rundum-Service.
Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen:
https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php
Alles kostenfrei & unverbindlich
Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550 oder Mobil 0172 99 0172 5
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-07
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-211
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Markus Keusch
Immobilien- und Finanzierungsmakler IHK
Herbergstraße 16
28832 Achim
Kontakt
Telefon: 04202 50 61 550
Mobil: 0172 99 0172 5
E-Mail: kontakt@immobilien-keusch.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
keine
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
Verantwortlich i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV
Markus Keusch, Anschrift s.o.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Meine E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle
ich bin nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Webdesign
webad - internet advertising GmbH
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
