Preisgünstig Sofort beziehbares geniales Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Wangen

# Objektbeschreibung
Mitten in Wangen schlummert ein Juwel, ein multifunktionales Haus zum vielseitigen Gebrauch.
Ob zum Wohnen oder zur Unterbringung eines Gewerbes oder beides zusammen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Als Erstwohnsitz aber auch als Zweitwohnsitz, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage zum Zwecke der Vermietung oder die Unterbringung von Mitarbeitern von Ihrer Firma, mit Phantasie ist die Liste über die Verwendungsmöglichkeiten für dieses Gebäude lang.
Mitten in der Stadt eignet sich insbesondere das Erdgeschoss für Laden, Praxis, Büro, Kanzlei, Produktion, Fertigung, Präsentation und vielem mehr.
Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoß sind aktuell zum Wohnen mit einer Gesamtwohnfläche von 141 m ² gestaltet.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ließe sich auch zum Wohnraum umgestalten, dann hätte das Haus 227 m ² Wohnfläche
Das Haus könnte auch insgesamt gewerblich genutzt werden, dann ohne Wohnen, stünden Ihnen 227 m ² Gewerbefläche zur Verfügung.
Wer zahlt denn heute noch Miete oder Pacht, die eigenen 4 Wände sind doch Goldes wert.
Die schönen Wohnräume im 1. OG und Dachgeschoss sind mit ansprechender Küche und Bad sofort bewohnbar.
Im Winter muss im Haus niemand frieren , im Haus befinden sich moderne Gaszentralheizungen.
Dieses Gebäude stünde Ihnen bei Interesse nach Zahlung des Kaufpreises auch sofort zur Verfügung.
Zudem ist diese Liegenschaft wegen Denkmalschutz eine steuerlich hochinteressante Liegenschaft.
Mit einer Einzelgarage und 3 PKW Stellplätzen bringen Sie am Haus bequem Ihren Fuhrpark unter und das Mitten in der Stadt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 218 m²

# Lagebeschreibung
In zentraler Lage Wangen im Allgäu
Jegliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Gastronomien, Banken, Stadtverwaltung, Bushaltestellen, Bahnhof ) sind fussläufig erreichbar.
Von Wangen aus erreichen Sie mit dem PKW die Bodenseeregion und die Berge in weniger als einer halben Stunde

# Sonstiges
Sofort bewohn- und beziehbar.
In begehrter Zentrumslage von Wangen.
Mit vielen (möglichen) Wohnräumen
Die Wohnräume so gestaltet, dass man sofort einziehen könnte.
Mit Gewerbefläche im Erdgeschoss
Wegen Denkmalschutz eine steuerlich hochinteressante Immobilie.
Für Denkmalschutzgebäude ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Unser Immobilienangebot steht in begehrter Zentrumslage von Wangen.

Anbieter-Objekt-ID: 104-563