Preisgünstige 2-Zimmer-Citywohnung

# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befinddet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verteilt sich auf 62,40 m² und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, in welchem auch bequem ein Esstisch gestellt werden kann. Im Wannenbad mit Tageslicht findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Küche und Schlafzimmer sind ausreichend groß bemessen, so dass jederzeit genügend Stauraum zur Verfügung steht. Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerraum komplettieren die Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, auf dem Sie im Sommer die Tage genießen können.
Rufen Sie uns gerne an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen!


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 20.06.24

# Lagebeschreibung
Zentral gelegen im Ortsteil Wanne-Süd. Alle sozialen und kulturellen Einrichtungen der Stadt sind leicht zu erreichen, da eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Gleiches gilt für die Bedürfnisse des täglichen Lebens.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-02-19
Baujahr: 1969
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0393060006