Preishammer! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten für Handwerker in Klötze! Mein Haus = mein Makler!

**Objektbeschreibung**

Das Mehrfamilienhaus mit 4 potentiellen Wohneinheiten und einem Eigentumsgrundstück von 874 m² befindet sich 30 Minuten von Wolfsburg entfernt in Klötze. Die Immobilie ist ideal für Hobbyhandwerker, Tierliebhaber oder ein Mehrgenerationenwohnen und ist ruhig gelegen.

Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 437 m² verteilt sich auf 4 Wohneinheiten auf zwei Etagen:

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten und 2 im Obergeschoß.

• Wohnfläche – EG - 1 = 108,44 m²

• Wohnfläche – EG – 2 = 115,53 m²

• Wohnfläche – OG - 1 = 110,54 m²

• Wohnfläche – OG – 2 = 102,71 m²

Auf dem Hof befinden sich eine Garage die zurzeit vermietet ist und weitere Nebengebäude/ Ställe.

Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig, die Fenster sind getauscht (Kunststoff doppeltverglast) alles andere muss saniert werden. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden.

Doch am besten verschaffen Sie sich selbst eine Vorstellung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Das Gebäude aus dem Jahr 1858 ist nicht denkmalgeschützt. Lediglich die Feuerwehrsirene hat Bestandsschutz und ist im Grundbuch eingetragen.

**Ausstattung**

* Mehrfamilienhaus - 4 Wohneinheiten
* 437 m² Wohnfläche
* 16 + Zimmer gesamt
* Nebengebäude, Ställe und Garagen
* 874 m² Eigentumsgrundstück

**Energie**

* Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
* Objektzustand: Renovierungsbedürftig

**Provision: 4,57% inklusive Umsatzsteuer. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer zu zahlen.**

**Lage**

Röwitz liegt nur 10 Kilometer von Klötze, rund 40 Kilometer nordöstlich von Wolfsburg, 23 Kilometer nordwestlich von Gardelegen und rund 30 Kilometer südlich von Salzwedel in der Altmark.

Kindergarten und Schule, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung vorhanden.

**Sonstiges**

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.

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