Preisreduzierung Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in Hohenkirchen und besticht mit einem großzügigen Grundstück von 1258 Quadratmetern, das von außen kaum einsehbar ist. Zudem besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Das Haus selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von 158 Quadratmetern und kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Der Zustand des Hauses ist solide, und die Bausubstanz befindet sich in makellosem Zustand. Im Inneren des Hauses sind einige Renovierung arbeiten erforderlich, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierfür ein Angebot, sodass Sie nur noch einziehen müssen.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Dieser Bereich des Hauses bietet Platz für die ganze Familie und verfügt über ca. 30 Quadratmeter. Zudem gibt es einen Zugang zur Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei weitere Schlafzimmer, die alle über ca. 12 Quadratmeter verfügen. Außerdem gibt es hier ein weiteres Badezimmer sowie einen großzügigen Raum, der zum Verweilen einlädt.

Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als attraktive Immobilie mit viel Potenzial. Mit seinem großzügigen Grundstück, der Möglichkeit einer weiteren Bebauung und der Option eines Zweifamilienhauses bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der solide Zustand und die makellose Bausubstanz stellen eine gute Basis dar, um dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause zu machen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% zzgl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 1227 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Hohenkirchen, einem malerischen Ort im Wangerland, der für seine idyllische Lage an der Nordseeküste bekannt ist. Dieses charmante Dorf bietet eine einladende und entspannte Atmosphäre, die perfekt für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.

Hohenkirchen liegt eingebettet zwischen den weitläufigen Feldern und dem unendlichen Horizont der Nordsee. Die Nähe zum Wasser macht es zu einem idealen Ort für alle, die das maritime Flair lieben und gerne am Strand spazieren gehen, die frische Meeresluft genießen oder Wassersportarten ausüben möchten.

Die Umgebung von Hohenkirchen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren entlang der Küstenwege, Wandern durch die Dünenlandschaft oder entspanntes Picknicken im Grünen – hier finden Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und zu genießen.

Das Dorf selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren, sowie Schulen und Kindergärten für Familien mit Kindern.

Für kulturelle Ausflüge bieten sich nahegelegene Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen, Museen und traditionelle Veranstaltungen an, die Einblicke in die reiche Geschichte und Kultur der Region ermöglichen.

Mit seiner einzigartigen Lage zwischen Land und Meer und seinem charmanten Ambiente ist Hohenkirchen im Wangerland ein begehrtes Ziel für Immobilienkäufer, die nach einem idyllischen Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses reizvollen Ortes und lassen Sie sich von seiner Schönheit verzaubern.Entfernungen:
Fernbahnhof 12,4 km

# Sonstiges
Ich bitte Sie von selbständigen Besichtigungen ab zu sehen. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an und zeigen Ihnen das Objekt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 295,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.03.2024
Gültig bis: 27.03.2034
Letzte Modernisierung: 2005
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3