Preisreduzierung: Schöne 3 Zi.- Wohnung im Hochpaterre nahe neuem U-Bahnhof Horner Geest in Hamburg

# Objektbeschreibung
Wir vom Team Sonnek Immobilien freuen uns, Ihnen diese zentrale Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu können.
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision für Sie an!
Diese ca. 85,75 m² große 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Balkon befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage im zentral belegenen Hamburg-Horn.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Gemarkung Horner Geest, einem Stadtteil von Hamburg-Horn. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und diverse Buslinien) trägt zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei. Die neue U-Bahn Station wird derzeit erstellt und der Eingang ist nur wenigen Schritten entfertnt.

In dem ausgedehnten Stadtteil finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Geschäfte, das EKZ Manshardtstraße und Dringsheide sowie das "Billstedt-Center", der dienstags und freitags stattfindende Wochenmarkt aber auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine in unmittelbarer Nähe bieten ideale Bedingungen, um hier Wohneigentum zu erwerben.

Die Grünanlagen am Jenfelder Bach und Schiffbeker Moor und das Naherholungsgebiet Öjendorfer Park mit seinem idyllisch gelegenen See sind in unmittelbarer Nähe belegen und laden zu beschaulichen und erholsamen Stunden im Freien ein.

# Sonstiges
Keine zusätzlichen Maklerprovisionskosten für den Käufer !!

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes wird die Courtage vom Eigentümer beglichen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten von 5,5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Wir weisen darauf hin, dass wir (auch) für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 82,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.12.2018
Gültig bis: 02.12.2028
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1108