Produktions- und Lagerhalle mit direkt angrezendem Bürogebäude

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine freitragende Halle mit einem angrenzenden 2-geschossigem Büro- und Sozialgebäude. Hier befinden sich im EG Umkleide und Toiletten, ein Pausenraum sowie Konstruktionsbüros. Im OG sind Büro - und Seminarräume sowie eine offene Teeküche zu finden. Das Büro-/Sozialgebäude verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und Infrastruktur, wie
- EDV/Brüstungskanal mit Verkabelung
- Serverschrank
- Verschattung über außenliegende Jalousien
- offene Theke / Empfangsbereich / Teeküche
- Parkplätze direkt vor dem Gebäude (10 Stück)

Die Halle ist direkt mit dem Büro-/Sozialgebäude verbunden und ebenerdig über ein großes Sektionaltor mit Vordachbereich erschlossen. Die Beheizung erfolgt über Gasdunkelstrahler. Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Installation mit 230/380 V Dosen
- Druckluftleitungen
- ca. 6 m Höhe
- keine Zwischenstützen

Flächen:
Halle ca. 990 m²
Büro-/Sozialräume ca. 310 m²

Provision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt.

Lagerfläche: ca. 1300 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Zell u. Aichelberg mit ihren ca. 3.200 Einwohnern ist durch die kurze Entfernung zur Autobahnanschlussstelle der A8 (ca 3 km) äußerst attraktiv für Gewerbebetriebe. Das Objekt selbst befindet sich in einem Gewerbegebiet mit gewerblicher Nutzung im unmittelbaren Umfeld durch mittelständische Betriebe.Entfernungen:
Fernbahnhof 10 km

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Miete 2 Monatsmieten (= 2,38 MM inkl. USt.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

Anbieter-Objekt-ID: 101193