Projektentwickler? Handwerker? - Haus mit großem Grundstück in Wölfersheim !

# Objektbeschreibung
Sanierungsprojekt im Herzen von Wölfersheim!

Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen im Ensembleschutzgebiet wiederzubeleben. Derzeit ohne Heizung und mit Renovierungsbedarf in allen Bereichen, präsentiert sich dieses Haus als eine Leinwand für Ihre kreative Vision. Das Dach ist dicht, aber alles andere erfordert eine Rundum-Erneuerung.

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie Raum für eine umfassende Neugestaltung.

Ein neues Gasanschluss bereits vorhanden

Dieses Angebot ist ideal für Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien, die sich einer Herausforderung stellen möchten. Die Lage im Zentrum von Wölfersheim und das Ensemblepotenzial machen dieses Projekt zu einer aufregenden Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erhalten und neu zu gestalten.

Für weitere Informationen über dieses Sanierungsprojekt, den möglichen Erwerb des Nachbarhauses oder Entwicklungspläne in Absprache mit der Stadt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein historisches Juwel im Zentrum von Wölfersheim zu erschaffen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 578 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wölfersheim, die sich in die Ortsteile Berstadt, Melbach, Södel, Wohnbach und Wölfersheim unterteilt, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die Gemeinde verzeichnet eine aktuelle Einwohnerzahl von 9.745. Das markante Wahrzeichen der Gemeinde ist der Weiße Turm.

Die Gemeinde Wölfersheim verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen und kleineren Dienstleistern. Ebenso gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Acht Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule und eine Gesamtschule inklusive Gymnasialer Oberstufe sind in Wölfersheim vorhanden.

Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize, bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde und bieten einen Ausgleich zum Alltag.

Die Lage an der Bundesstraße B455, dem unmittelbaren Autobahnanschluss an die A45, die Autobahnnähe zur A3 und zur A5 sowie die Anbindung an das Schienennetz und den Flughafen Frankfurt, begünstigen das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert.

# Sonstiges
Bodenrichtwert 100 Euro/qm

Anbieter-Objekt-ID: 37340