Projektentwickler / Investoren - großes Grundstück mit Bestands-Objekt zum Verkauf
289.900 € VB
- Grundstücksart Weitere Grundstücke & Gärten
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 4.400 m²
- Verfügbar ab Oktober 2023
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
# **\*\*Achtung\*\***
**Projektentwickler, Investoren, Bauunternehmen**
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Bestandsbebauung in äußerst seltener **TOP - Lage** in Rudolstadt im Ortsteil Mörla. Das weitestgehend ebene Grundstück ist derzeit mit einem Objekt bebaut, welches nach umfangreicher Sanierung und Erhalt einer etwaigen baurechtlichen Nutzungsänderung sich für hochwertigen Wohnungsbau eignet. Alternativ kann das Objekt ggf. auch im Rahmen eines zu erstellenden und zu genehmigenden B-Plan weichen und für lukrative Neubauten im Mehrfamilienhaus-, aber auch für die Bebauung mit Einfamilienhäusern genutzt werden.
Für diesen Fall besteht die Möglichkeit ein weiteres angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 4099 m² zusätzlich käuflich zu erwerben (Hinweis: Dieses genannte Grundstück ist explizit nicht Teil dieses Angebotes!).
Aufgrund dessen das in der Stadt Rudolstadt derzeit Bauland rar ist eröffnet sich hier ggf. für Sie eine lohnende Perspektive!
Die Grundstücke der zuletzt erschlossenen Baugebiete in der Stadt waren schnellstens vergriffen, nicht nur von Rudolstädtern, sondern auch durch Zuzüge aus der Technologie - und Wissenschaftshochburg Jena.
Sprechen Sie uns an - gerne sind wir Ihnen auch bei der vorbereitenden Planung zur Umsetzung Ihres Vorhabens behilflich.
**Lage:**
Bis in das Stadtzentrum sind es ca. 5 - 10 Min.. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (BH 150 m) ist gegeben. Kindergarten, Grundschule, medizinisches Versorgungszentrum, Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar.
Spaziergänge, Wanderungen und Biketouren können Sie direkt vor dem Haus beginnen.
Rudolstadt als ehemalige fürstliche Residenzstadt liegt zu Füßen des imposanten Barockschlosses Heidecksburg im malerischen Flusstal des Thüringer Saale-Bogens. In der historischen Innenstadt rund um den Marktplatz sind zahlreiche Geschäfte und Gaststätten angesiedelt. Die Stadt mit den rund 23.800 Einwohnern bietet zudem ein reiches Angebot an Versorgungs- und medizinischen Einrichtungen. Attraktiv ist auch die Bildungsinfrastruktur: Alle Schulformen, darunter auch zwei Sonder- und Förderschulen, finden sich vor Ort. Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Allgemein-, Kinder- und Fachärzte gesichert; ein Standort der Thüringen-Kliniken befindet sich ebenfalls in der Stadt. Ob Spaziergänger, Radfahrer oder Wanderer – in der reizvollen Umgebung des Saaletals können Sie immer wieder interessante Entdeckungen machen.
Neben den zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen wie dem Thüringer Landestheater Rudolstadt, den regelmäßig wiederkehrenden Großveranstaltungen wie dem internationalen Rudolstadtfestival und dem Volksfest „Vogelschießen” sowie dem Kino, den Museen und dem Erlebnisbad bietet die fantastische Landschaft des Thüringer Waldes weitere erholsame Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus hat sich die Stadt aufgrund der guten Standortbedingungen zu einem beliebten Standort nationaler und internationaler Unternehmen sowie einer Vielzahl kleiner und mittelständischer Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Das Städtedreieck Rudolstadt als Residenzstadt, Saalfeld als Kreisstadt und Bad Blankenburg arbeiten sehr intensiv zusammen. Durch die nunmehr gute Autobahnanbindung ist Rudolstadt nicht nur für den Tourismus, sondern auch als langjähriger Wirtschafts – und Kulturstandort äußerst interessant. Die Anbindung an Jena / Erfurt / Weimar, sowie die BAB A4 und A9 ist optimal.
**Hinweis:**
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit IWP - Management, Enrico Begerow kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die
Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zusätzlich zum Kaufpreis zu zahlen, sofern keine anderslautenden Angaben sich im Exposé befinden. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
**Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen via E-Mail ausschließlich bei Angabe des vollständigen Namens und einer aktuellen Telefonnummer bearbeitet werden können!**
Rechtliche Angaben
Impressum
IWP - Management
Enrico Begerow
Schillingstr. 12
07407 Rudolstadt
Telefon: +49 (0) 163 690 690 1 ( Mo - Fr , 8.00 - 18.00 Uhr )
Telefax: +49 (0) 3672 - 34 30 01
Internet: www.iwp-immobilien.de
E-Mail: eb@iwp-management.de
Gerichtsstand
Rudolstadt
Steuernummern
USt.-ID.: DE-188 403 110
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch Stadt Rudolstadt
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV
Enrico Begerow
Haftungsausschluss
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•zu Marketingzwecken, etwa um Ihnen neue Produkte vorzustellen, zur Marktforschung oder zur bedarfsgerechten Produktgestaltung bzw. zur persönlichen Beratung.
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