Projektierter Wohntraum in Sankt Johann! Dein individuell gestaltetes Eigenheim!

# Objektbeschreibung
Wunderschönes Haus „Massiv gebaut“

Mitten im Leben, mitten im Haus - Sie wollen lieber direkt ankommen und bevorzugen eine offene Gestaltung? Dann begrenzen Sie den klassischen Hausflur und nutzen Sie den Platz für's tatsächliche Wohnen, mit mehr Licht und weniger Türen. Knapp 150 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern im Dachgeschoss. Das Master-Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Wie Ihr Haus aussehen soll, entscheiden Sie allein - wir stehen helfend mit Rat und Tat parat. Steht Ihre Planung wird zum Festpreis gebaut und das immer massiv.

Natürlich kann das Haus weiter ganz Ihrem Wünschen angepasst werden.

Im Keller befindet sich der HAR, sowie zwei großzügige Kellerräume.
Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich, das Gästezimmer, ein WC und die offene Küche.
Im OG befinden sich 2 Helle Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide und ein Tageslichtbad.

Dieses Objekt befindet sich in der Projektierung. Daher sind individuelle Wünsche wie
Auswahl der Fliesen im Sanitärbereich oder Gestaltung der Bäder möglich. Gegen Aufpreis
kann eine PV-Anlage installiert werden. Die Häuser werden bis auf die Malerarbeiten und
restliche Oberböden schlüsselfertig fertiggestellt.

Ansprechpartner für dieses Projekt:

Bernd Schönig
Musterhausstraße 148
56218 Mülheim- Kärlich

Mobil: 0152 2865 9282

Mail: bernd.schoenigbs-bauberater.de

Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.

Endlich ein Eigenheim! Bei Heinz von Heiden legen Sie Ihr Bauvorhaben genau in die richtigen Hände. Hausbau ist unsere Berufung und Leidenschaft. Wir bauen mit
jahrzehntelanger Erfahrung, aus voller Überzeugung, schlüsselfertige Massivhäuser und lassen maßgeschneiderte Wohnträume Wirklichkeit werden.
Heinz von Heiden baut auf:

- 15 Monate Festpreisgarantie
- Ausgezeichnete Bonität
- Bauherrenschutzbrief
- 90 Jahre Erfahrung

Gemeinsam mit unseren Marken- und Handwerkspartnern sowie Zulieferern bieten wir unseren Baufamilien den Komplettservice "rund ums Haus" aus einer Hand. Dabei legen wir besonderen Wert auf einen hohen Qualitätsstandard. Zusammen mit unseren Partnern verwirklichen wir alle Wünsche unserer Baufamilien. So entstehen individuelle Traumhäuser in höchster Qualität, an denen man ein Leben lang Freude hat.
Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.
Hausanschlusskosten, Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposee erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.

Stellen Sie uns gerne eine Anfrage für mehr Informationen.

# Ausstattung
Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:

- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- WC (Duschbad gegen Aufpreis)
- Gästezimmer

Obergeschoss:

- Flur
- 3 Schlafräume
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

Nun ein paar technische Daten:

- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung mit 35°C Vorlauftemperatur

- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
- elektrische Aluminiumrollläden
- Lüftungsanlage

- Bäder und Gäste-WC gefliest
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche)
- Innentüren
- Einschubtreppe zum Dachboden

- massive Bauweise / Stein auf Stein
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß, bzw. 14cm Perimeterdämmung in den Erdbesckten bereichen des Kellers.
- Kehlbalkendach mit Braas Dacheindeckung
- Stahlbetonnutzkeller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 555 m²
Nutzfläche: ca. 15,55 m²

# Lagebeschreibung
St. Johannes Baptist Sankt Johann ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat.

Grundschule und Kindergärten sind im Ort.

Eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schulen, Ärzten etc. finden Sie in Mayen, ca. 4 km entfernt.

Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48, auch ca. 4 km entfernt sprechen für die Standortwahl.

# Sonstiges
Das hier zu erwerbende Grundstück wird durch eine Privatperson veräußert.

Die aufgeführten Visualisierungen zeigen eine mögliche Neubauprojektierung. Selbstverständlich ist unter Berücksichtigung baurechtlicher Maßnahmen, ein anderer Haustyp frei wählbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

PROVISIONSHINWEIS: Es wird keine Maklerprovision fällig.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Straße 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 1388