PROVISIONSFREI*: Das perfekte Gleichgewicht - Wohnen auf einer Ebene mit traumhaftem Garten!

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen und idyllischen Wohnlage erhebt sich diese praktisch angelegte Doppelhaushälfte im bezaubernden Bungalowstil. Die Immobilie besticht mit ihren zwei separaten Hauseingängen über kleine Treppen zum Erd- und Kellergeschoss und ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Zimmer, einfach ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf für die sich hier bietenden Wohnmöglichkeiten.

Der erste Blick fällt auf den großzügig angelegten und sehr gepflegten Garten, der mit seinen gepflasterten Wegen ein wahres Highlight darstellt. Ein Gartenhaus mit einer separat überdachten Terrasse lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Auch Ihre Fahrzeuge kommen hier nicht zu kurz, eine vorhandene Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz stehen Ihnen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort.

Das Erdgeschoss stellt sich vor:
Eine kleine Treppe führt zum Erdgeschoss, ein gemütlicher Vorraum begrüßt Sie, bevor Sie in den Flur mit seinen abzweigenden Wohnräumen gelangen. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses führt auch eine Treppe hinunter in die Räumlichkeiten zum Kellergeschoss, was die Wohnbereiche miteinander verbindet und eine flexible Nutzung ermöglicht.
Vom Erdgeschoss-Flur aus gelangen Sie in die Küche, die mit ihrer funktionalen Ausstattung zum Kochen einlädt, aber auch einen kleinen Platz zum Verweilen bietet. Direkt daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Stellfläche für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Drei weitere, tageslichtfreundliche Zimmer mit großen Fensterfronten bieten genügend Platz zum Wohnen und Schlafen. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie zwei kleine Abstellräume komplettieren das Angebot im Erdgeschoss. Von allen Fenstern aus haben Sie hier einen Blick ins Grüne, sodass Sie sich in Ihrem Zuhause entspannen und an dem gepflegten Garten erfreuen können.

Das Kellergeschoss stellt sich vor:
Hier verbirgt sich eine weitere Wohnmöglichkeit! Neben einem großen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, zweiter Dusche und Handwaschbecken, sowie einem Abstellraum und dem Öllager, befinden sich hier zwei hintereinanderliegende Wohnräume, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder gemütliches Gästezimmer, es liegt an Ihnen. Ein separater Gartenzugang stellt sich hierbei weiterhin als sehr praktisch heraus.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Informationen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 238,3 kWh/(m²a), Zentralheizung, Heizöl, Baujahr Anlagentechnik 1994, Energieeffizienzklasse G.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich

Kaufpreis pro m²: 1.063,33 €

Grundstücksfläche: ca. 716 m²

# Lagebeschreibung
Lumpzig ist eine malerische Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre idyllische Lage im Grünen besticht. Gelegen im 3-Ländereck Thüringen, Sachsen und Sachsen-Anhalt, bietet dieser Ort seinen Bewohnern die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten, eine optimale Balance. Die nahegelegenen Städte Gera, Altenburg, Zeitz bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten, sodass für jeden etwas geboten ist.

# Sonstiges
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/jR11 (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 238.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: V&P-11098