PROVISIONSFREI ! DG-Wohng. zu 85 qm, 3 Zim., Balkon + 2 x Stellplätze in Werl-Westönnen!
150.000 €
- Wohnfläche 85,22 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1982
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA E-MAIL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR !
In einer ruhigen Wohnlage in Werl-Westönnen können wir Ihnen eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung anbieten. 1982 wurde dieses gepflegte Haus erbaut, in dessen 2. Etage sich die 85,22 qm große Wohnung befindet. Das Dachgeschoss selbst wurde erstmals 1991 zur Wohnung ausgebaut. Die Dachflächenfenster und die Tür zum Balkon wurden in den Jahren 2016 und 2017 erneuert.
Den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus begehen Sie den überdachten West-Balkon.
Die geräumige Küche ist groß genug für eine maßgeschneiderte 2-zeilige Einbauküche und eine kleine Frühstücksecke. Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Hier sowie im Bad und im Flur sind die Böden mit Fliesen ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für ein Bett nebst Kleiderschrank.
Der attraktive dritte Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, kann natürlich ganz nach Ihren Bedürfnissen auch als Gäste- oder Kinderzimmer gestaltet werden.
Das helle und geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, 2 x Waschbecken, einem Bidet und einem Hänge-WC ausgestattet. Das Bad wurde raumhoch gefliest. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten und viel Licht.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung der Marke Vaillant aus 1982 (Warmwasserspeicher wurde im Okt. 2023 erneuert!) und dem Kaminofen im Flur (aktuell inaktiv). Einen separaten, gemauerten Keller können Sie hier ebenfalls nutzen. Ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind ebenfalls möglich.
2 x Stellplätze gehören mit zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 166 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Banken etc. sind fußläufig in ca. 8 - 10 Minuten erreichbar, die Entfernung zu Schulen oder Kindergärten betragen nur etwa 500 Meter. Zur Autobahn A 44 und zur A 445 benötigen Sie nur etwa 5 - 7 Minuten, zur B 1 nur ca. 2 Minuten.
# Sonstiges
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA E-MAIL ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR !
Diese Immobilie eignet sich idealerweise als Kapitalanlage, da sie vermietet ist.
Bei Eigenbedarf sind 9 Monate Kündigungsfrist einzuhalten und ist ideal für ein Paar oder den solventen Single und kann für einen Kaufpreis von Euro 150.000,-- + Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein.
KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER !!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Nicole Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0
Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und Ihnen zur Verfügung gestellt, sobald uns dieser vorliegt.
Alle Objekte finden Sie unter www.blickfang-immobilien.de
Alle Informationen zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: WER130223
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Nicole Biernath
BLICKFANG Immobilien
Walburgerstr. 64
59494 Soest
Kontakt:
Telefon: 02921-6600160
Telefax: 02921-6600161
E-Mail: biernath@blickfang-immobilien.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE171515181
Aufsichtsbehörde:
Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten
Hoher Weg 1 – 3
59494 Soest
http://www.kreis-soest.de/
Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 – 3, 59494 Soest
Tel.: 0 29 21 – 30-3468, Fax: 0 29 21 – 30-2121
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Markel International
Sophienstr. 26
80333 München
Geltungsraum der Versicherung: weltweit, außer in USA und Canada
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Haftungsausschluss:
Gem. § 7 I TMG sind wir für eigene Inhalt nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Wir sind jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Gegebenheiten zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Entsprechende Verpflichtungen die zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen führen, bleiben hiervon unberührt.
Eine Haftung hierfür ist frühestens ab Kenntnisnahme der konkreten Rechtsverletzung möglich. Eine Entfernung von rechtsverletzenden Inhalten wird unverzüglich erfolgen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Webseite auch Links zu externen Webseiten Dritter enthält, auf deren Inhalt wir keinen Einfluss haben. Daher werden für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr und keine Haftung übernommen. Für die fremden Inhalte ist stets der jeweilige Betreiber der Seiten verantwortlich. Vor der Verlinkung wurden die Seiten auf mögliche rechtswidrige Inhalte geprüft. Solche waren jedoch zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine ständige Überwachung der Inhalte der externen Webseiten ist ohne Hinweis auf eine mögliche Rechtsverletzung nicht möglich und auch nicht zumutbar.
Jedoch werden diese externen Links nach Bekanntwerden von Rechtsverletzungen unverzüglich entfernt.
Alle Inhalte dieser Seiten unterliegen dem Urheberrecht. Inhalte und Beiträge Dritter sind entsprechend gekennzeichnet. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Verfassers. Kopien dieser Seiten sind ausdrücklich nur für den privaten Gebrauch gestattet.
Wir als Betreiber dieser Seiten sind stets bemüht, Urheberrechte anderer zu wahren.