Provisionsfrei! Exklusive Dachgeschosswohnung im Oberallgäu
750.000 €
- Wohnfläche 218 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Etage 2
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 622 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 8 Wohneinheiten umfassenden ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Martinszell im Oberallgäu.
Auf ca. 218 m² bieten 5 Zimmer und 3 Bäder ausreichend Raum und variable Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnräume, das Eltern-Schlafzimmer, die offene Küche mit Theke und Ausschank sowie die Flure sind mit Buchenparkettböden, die Bäder mit Fliesen ausgestattet. Eltern-Bad und Kinder-Bad verfügen über eine Fußbodenheizung. Die beiden Ost-Loggien mit Blick über die Illerauen für den Genuss des Sonnenaufgangs, ein Südbalkon und eine West-Loggia garantieren ein Wohnfühlklima über den Dächern von Martinszell. Der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie zwei „Schlupfwinkel“ bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Als Heizungsanlage ist ein Ölspezialheizkessel für Niedertemperaturbetrieb eingebaut. Für die Warmwasserbereitung ist eine Solaranlage mit Solarkollektoren auf dem Dach installiert, mit welchen rund 50 % des Warmwasserbedarfs abgedeckt werden können. Ein Ersatz der Ölzentralheizung ist durch den Anschluss an die Hackschnitzel-Nahwärme Versorgung Martinszell in Zukunft möglich. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und kann nach Absprache sofort übernommen werden. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz 20.000 Euro erworben werden.
Falls Sie diese Wohnung bereits über einen Makler angefragt hatten, machen wir Sie darauf aufmerksam, dass Sie in diesem Falle, bei Kauf der Wohnung dennoch zur Provisionszahlung pflichtig werden (Nachwirkungsfrist - Makleransprüche).
Keine Makleranfragen erwünscht!
