Provisionsfrei! Exklusiver Winkelbungalow mit traumhaft angelegtem Garten

# Objektbeschreibung
Winkel-Bungalow in 48499 Salzbergen
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem großzügigen nicht einsehbaren Gartengrundstück in einer zentralen und ruhigen Wohnsiedlung von Salzbergen.
Im Erdgeschoss befindet sich im linken Bereich das geräumige Wohn-Esszimmer mit einem Kamin. Vom Wohnzimmer gelangt man in eines der Highlights dieser Immobilie: den geschlossenen Wintergarten. Dieser Wintergarten besticht durch seine helle, lichtdurchflutete Art und eine sensorgesteuerte Markise.
Die Küche befindet sich ebenfalls im linken Teil des Eingangsbereiches. Vom Flur gelangt man ebenfalls zum Gäste-Bad mit Dusche und in den Kellerbereich.

Im rechten Bereich des Objektes befinden sich neben den vier Schlafzimmern noch das Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne.

Im Kellerbereich befinden sich neben diversen Räume für Lagermöglichkeiten auch ein Raum in dem sich eine Dampfbad- Saunaanlage befindet.

# Ausstattung
Auf dem Anwesen befindet sich eine geräumige Garage mit einem elektrischen Garagentor. Vor der Garage befinden sich noch 2 zusätzliche Stellplätze.
Der Eingangsbereich sowie das Wohn- und Esszimmer sind mit "Solenhofener Platten" gefliest In diesem Bereich sowie in der Küche und dem Wintergarten befindet sich eine Elektro-Fußbodenheizung. Die Beheizung der Schlafzimmer erfolgt durch Nachtspeicheröfen. Die Rollläden im kompletten Haus werden elektrisch betätigt.
Das Objekt verfügt über doppelverglaste Holzfenster und die Außenwände und Decke des Gebäudes wurden bereits mit einer dem Baujahr untypischen Dämmung versehen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 1039 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnsiedlung von Salzbergen.
Der Ortskern mit Einzelhandel, Ärzten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind gut und
schnell erreichbar.
Die Autobahnauffahrten zur A30 Richtung Osnabrück und Amsterdam und zur A31
Richtung Emden und Oberhausen befinden sich in einer Entfernung von wenigen Kilometern.
Größere Städte wie Rheine, Lingen und Nordhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Städte wie Osnabrück und Münster (ca. 50 KM) sind von hier aus schnell zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 164,18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.06.2022
Gültig bis: 2032-06-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0098