Provisionsfrei!!! Freie 3,5-Zimmerwohnung in Reinickendorf
350.000 € VB
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1911
- Hausgeld 254 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Altbau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das im Jahre 1911 errichtete Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 708 m² großem Grundstück erreichtet und verfügt über 18 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 30 m² - 90 m² und 1 – 4 Zimmern, die sich auf 4 Etagen verteilen sowie ein unausgebauten Dachgeschoss, welche zum Ausbau separat veräußert wird.
Das Objekt befindet sich in einem im Jahre 2021 festgelegten Milieuschutzgebiet. Was bedeutet Milieuschtz? Die Milieuschutzverordnung dient der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung. Der Rückbau, die Änderung oder die Nutzungsänderung von baulichen Anlagen bedürfen der vorherigen Genehmigung des Bezirksamtes. Ein im Millieuschutz liegendes Objekt darf nicht in Wohneigentum umgewandelt werden, es sei denn der Eigentümer verpflichtet sich 7 Jahre nur an Mieter zu verkaufen. Da die Aufteilung der Graf-Haeseler-Straße 28 bereits im Jahr 2019 erfolgte, ist der Verkauf von dieser Sperrfrist nicht betroffen.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit ihren charakteristisch hohen Decken und klassischen Holzböden bieten viel Platz und werden unterschiedlichen Wohnträumen gerecht. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone.
# Ausstattungsmerkmale
Die leere 3,5-Zimmerwohnung im 3. OG des Vorderhauses besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
* ca. 85 m²
* Bad mit Dusche mit Handtuchheizkörper
* Balkon Ost-Ausrichtung
* Gasetagenheizung
* Fussboden: Laminat
* Aluminium Doppelkastenfenster
* Abstellkammer
* Gegensprechanlage
* Wohngeld: 254,04 € / Monat
* Sanierungsbedürftig
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
FORTICA REAL ESTATE GmbH
Hardenbergstraße 12
10623 Berlin
Vertreten durch:
Friedemann Weck
Geschäftsführer
Sandra Richter
Prokuristin
Kontakt:
Telefon:+49 30 403 684 290
E-Mail: info@fortica.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht:
Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer:
HRB 164 630 B
Umsatzsteuer-ID:
DE 300660485
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Mitte,
Ordnungsamt Mitte
Karl-Marx-Allee 31
10178 Berlin
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, aufrufbar unter https://ec.europa.eu/odr.
