PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Feiner Bungalow in Gelting an der Ostsee

# Objektbeschreibung
Feiner Bungalow in Gelting an der Ostsee

Wir dürfen Ihnen vorstellen: Einen Bungalow, 2004 gebaut, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Gelting an der Ostsee.
Der Bungalow verfügt mit seinen ca. 90 qm über ein Wohnzimmer mit einer teilintegrierten Küche und einem freistehenden Kamin, einem angrenzenden kleinen Esszimmer, welches von den derzeitigen Eigentümern als Büro genutzt wird, sowie einen großzügigen Wintergarten.

Des Weiteren finden sich im Bungalow zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein nigelnagelneues Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Dieses Bad wurde erst im letzten Jahr aufwendig saniert.

Der geräumige Dachboden ist überwiegend mit Dielen ausgelegt und dient als Stauraum oder Kellerersatz.

Über den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Heizungsanlage können Sie trockenen Fußes, übrigens hervorragend bei norddeutschen Schietwetter(!), in den Carport, in die Werkstatt oder in den Schuppen gelangen! Das Grundstück umfasst 470 m².

Ein rundherum tolles Angebot! Und wenn Sie schon auf gepackten Koffern sitzen, na um so besser! Denn ab Juli/ August steht Ihnen der Bungalow zum Einzug bereits zur Verfügung. Und da beginnt ja bekanntlich die schönste Zeit an der Ostsee!

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Bungalow - erbaut 2004 - 470 m² Grundstück
- ca. 90 m²
- 3,5 Zimmer
- moderne Einbauküche
- freistehender Kaminofen
- nigelnagelneues Bad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- alle Fenster mit Rollläden
- Wintergarten
- Terrasse
- Werkstatt & Schuppen & Carport
- Fernwärme - Energieeffizienzklasse D
- Glasfaseranschluss
- bezugsfrei ab Juli/ August 2024

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 470 m²

# Lagebeschreibung
Gelting, derzeit mit ca. 2.500 Einwohnern, hat sich zu einem beliebten und stetig anwachsenden Erholungs- und Wohnort entwickelt. Und das ist auf die ideale Lage zurückzuführen. Zwischen Flensburger Förde, Ostsee und Schleiregion hat diese Region für fast jeden etwas zu bieten. Ob als Wassersportler, Radler, Pferdeliebhaber oder ganz klassisch Wanderer kommt hier jeder auf seine Kosten. Das Naturschutzgebiet „Geltinger Birk“ mit der Mühle Charlotte oder die Heringsstadt Kappeln sind nur einige lohnende Ausflugsziele.

Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur! Supermärkte, Bäcker, Sparkasse, Apotheke, Tankstelle, Werkstatt, kleinere diverse Läden, aber auch Ärzte, Kindergarten, Grundschule, … alles ist vor Ort. Und da Gelting direkt an der B 199 liegt, sind sie mit dem PKW (oder Bus) in ca. 15 min in Kappeln und in ca. 40 min in Flensburg oder rasch mal auf nach Dänemark!

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-10-28
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: W-K-KI-24-03