PROVISIONSFREI für Käufer – Großzügige ETW mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
329.000 €
- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1981
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine aktuell gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 11.244,- EUR!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981.
Insgesamt werden Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche vier Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und ein schöner Balkon geboten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vermietet übergeben.
Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 96 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnobjekt liegt im östlichen Teil Billstedts. Von hier sind die Stadtteile Horn, Billbrook und Billwerder nicht weit entfernt. Über eine optimale Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt oder in das Umland. Innerhalb von wenigen Gehminuten gelangt man in die Boberger Niederung und in Fleete der Norderelbe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen rund um die Wohnung. Ebenfalls ein breites Angebot an medizinischen Instituten lässt sich zu Fuß erreichen. Diverse Sportvereine stehen einem im Stadtteil zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle und die U-Bahn-Station Merkenstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bevorzugt man das eigene Auto, erreicht man über die Autobahn A1 oder die Bundesstraße B5 Lübeck, Bremen oder eben die Hamburger Innenstadt.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-06
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-24-014-1a
Rechtliche Angaben
German Homes Immobilien GmbH
Markt 8
21509 Glinde
Tel.: (040) 468 988 300
Fax.: (040) 468 988 399
E-Mail: info@germanhomes.de
Geschäftsführer: Jovica Denadija
Registergericht: Amtsgericht Lübeck
Registernummer: HRB 12493 HL
USt.-ID: gemäß § 27 a Umsatzsteuerges.: DE285650967
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Jovica Denadija
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach.Aufsichtsbehörde: Stadt Glinde - Bürgeramt - Markt 1 - 21509 Glinde