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20

PROVISIONSFREI für Käufer – Modernisierungsbedürftige 3,5-Zimmer Eigentumswohnung in Jenfeld

340.000 €

22043 Hamburg Jenfeld

11.05.2021  
ID: 1696060310

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
82
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Baujahr
1962
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Jenfeld gelegen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Fläche verteilt sich auf den Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, 3 Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad. Ein separates WC und eine praktische Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Folgende Arbeiten sollten durchgeführt werden:

- Elektrik
- Bäder
- Küche
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- eventuell Fenster

Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten, gut instand gehaltenen Zustand. Das Dach wurde bereits erneuert. Eine Fassadendämmung wurde ebenfalls bereits vorgenommen. Die Gas-Zentralheizungsanlage wurde im Jahre 2013 erneuert. Die Warmwasserversorgung in der Wohnung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. € 371,00.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,70 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Osten Hamburgs im Stadtteil Jenfeld, der an Rahlstedt und Tonndorf im Norden, Marienthal im Westen, Billstedt im Süden und Barsbüttel im Osten grenzt. Nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt ist der Jenfelder Moorpark mit einem großen Freizeit- und Erholungsangebot für Groß und Klein. Für alltägliche Erledigungen bietet sich ein Besuch des Jenfelder Einkaufszentrums (EKZ-Jenfeld) an. Hier finden Sie von Dienstleistungen, Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Arztpraxen alles für den täglichen Bedarf und unter einem Dach. Über die Haltestelle "Wandsbek" sowie "Hamburg-Tonndorf" erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hamburger Hauptbahnhof binnen 13 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien aus Hamburg-Jenfeld in Richtung Wandsbek, Farmsen, Rahlstedt, Barsbüttel sowie Billstedt. Gerade für Pendler bietet auch die günstige und schnelle Anbindung an die Autobahn 24 über die Anschlussstelle „HH-Jenfeld“ einen großen Mehrwert.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2021-01-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-21-015-1

Anbieter

Wentzel Dr. Franchise GmbH

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben