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Virtueller
Rundgang
Provisionsfrei! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in guter Lage von Haan
170.000 €
- Wohnfläche 69,07 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1967
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060251
Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Haan! Die Wohnung ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder eine tolle Option zur Eigennutzung und bietet nicht nur langfristige Mieteinnahmen, sondern auch ein angenehmes Wohlbefinden in den eigenen 4 Wänden. Genießen Sie zudem die ruhige Lage und profitieren Sie von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom großzügigen Flur aus zu allen Zimmern, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für einen geräumigen Schrank und ein großes Bett, während das Wohnzimmer mit einem weiteren großen Sonnenbalkon punktet.
Der Balkon ist jeweils vom Schlafzimmer, der Küche und vom Wohnzimmer erreichbar. Das Badezimmer hat eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Waschkeller. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beläuft sich auf rund 279 €, wovon rund 143 € umlegbar sind.
# Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung mit guter Anbindung, ideal sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung
+ Viel Entspannung im Freien dank eines großen Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag verspricht ein Keller - inkl. Wasch- und Fahrradkeller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.463,76 €
Gesamtfläche: ca. 69 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9a885458a0
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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